¿Cómo hacer un BPO para una propiedad de propiedad de un banco

La preparación de un dictamen Broker Precio

• Completar un inventario de las características básicas de propiedad. información común que necesita saber acerca de su propiedad en cuestión incluye el número y tamaño de tipos de habitaciones, el tamaño del lote, el tipo de construcción y el año de construcción.

• Determinar las características únicas de la propiedad, si los hubiere. Algunas casas tienen características especiales que impactan significativamente su valor como apartamento en el sótano, un muelle en un lago privado, los derechos de agua o un lugar de estacionamiento escriturado por separado.

• Usando el acceso del MLS, encontrar tres a cinco propiedades que se han vendido en los últimos tres a seis meses que son tan idéntica a la propiedad en cuestión como sea posible. La determinación de las mejores propiedades comparables a utilizar requiere el conocimiento de su área de mercado local y con frecuencia requiere la realización de llamadas juicio subjetivo.

• Media juntos el precio de venta por pie cuadrado para cada una de sus propiedades comparables.

• Multiplicar el precio medio de venta por metro cuadrado de las propiedades comparables por los metros cuadrados de la propiedad en cuestión para determinar un valor de base para la propiedad en cuestión.

• Ajustar el valor de la propiedad en cuestión por los valores locales comúnmente aceptados para las características especiales de la propiedad en cuestión. Esta información puede ser obtenida mediante la investigación de otras ventas en el mercado, análisis con sus colegas y su propio conocimiento del mercado local.