Cómo establecer el precio de venta de mi casa
Usted ha decidido vender su casa. Una de las primeras cosas que los propietarios se preguntan es "¿Cuál es el valor de mi casa?" o "¿Cuál es el valor de mi casa?"
Contenido
Ya sea que usted está vendiendo su casa usted mismo como una venta por el propietario (PART) o el listado de su casa a la venta con un agente de bienes raíces, siempre es una buena idea para saber cómo establecer el precio de venta para su casa.
Cosas que necesitará
- agente de bienes raíces
- computadora y acceso a internet
- registros de impuestos del condado
La venta de su casa puede ser un momento estresante porque quiere sacar el máximo provecho de la venta de su casa sin tomar meses para que su casa para vender. Para establecer el precio de venta de su casa, utilice los métodos siguientes para aprender el valor de su casa.
Obtener un valor justo de mercado estimado
Video: Y... qué precio pongo? | Cómo poner el precio | Mentenvolvente | Jorge Espinosa
Los agentes de bienes raíces se vaya a su casa y le dará una estimación del valor justo de mercado. Algunos dueños de casa piden este servicio de vez en cuando sólo para mantenerse al día con lo que su valor de la vivienda es. Los agentes de bienes raíces esperamos que se anuncie su casa con ellos, pero no están obligados a hacerlo.
Los agentes de bienes raíces utilizan composiciones (casas comparables a la suya) para determinar el valor justo de mercado. El valor se determina mediante la comparación de su casa a otras casas utilizando los siguientes factores: ubicación, tamaño, metros cuadrados, plaza de garaje, número de dormitorios y baños, actualizaciones, etc.
Comparar precios en línea
Cuando se desea establecer el precio de venta de su casa, comprobar las fuentes en línea tales como Zillow y agente de bienes raíces (véase la sección de Recursos más adelante) para las comparaciones de lado a lado. Escriba su código postal, seleccione el número de dormitorios y cuartos de baño y otras características relevantes, y seleccione el rango general de precios para limitar la búsqueda a las casas como la suya. Una lista de casas que están actualmente en venta aparecerá y se puede comprobar las características de estas casas para comparar su casa contra.
Registros del Condado de Investigación Evaluador
Cada oficina del tasador del condado mantiene registros para fines fiscales en todas las propiedades en el condado. Póngase en contacto con la oficina del tasador del condado y pedir información de ventas de casas similares a la suya cuando se está tratando de establecer el precio de venta para su casa.
Asistir a jornadas de puertas abiertas
Video: COMO CALCULAR EL PRECIO DE LA CASA QUE PUEDO COMPRAR
Una forma de ver exactamente lo que otras casas como la suya se están vendiendo es asistir a jornadas de puertas abiertas. Cuando usted está vendiendo su casa y tratar de establecer el precio de venta, echar un vistazo a otras casas en persona es una gran manera de adquirir conocimientos. Usted será capaz de ver el estado de la casa en venta y comprobar en lo que eleva la casa ha comparado con la suya. Esta información le ayudará en la respuesta a esta gran pregunta: ¿Cuál es el valor de mi casa?
Consejos advertencias
- Recuerde que debe aumentar el precio de venta un poco en la venta de su casa por lo que tendrá espacio de negociación.
- Sea realista sobre el precio de venta al vender su casa. En un mercado inmobiliario lento o hacia abajo, si necesita o quiere vender rápidamente, la mejor idea es hacer una lista de su casa muy competitivo a subastar rápidas.