Cómo calcular los valores de casas prefabricadas
Una serie de factores van a valorar adecuadamente una casa prefabricada. Es la casa en la tierra arrendada o es la parte terrestre de la propiedad? ¿Cuál es la ubicación y el estado de la casa? Todo esto contribuye a que el número final, y parte de ella es en última instancia una cuestión de criterio por el tasador. Pero las siguientes pautas le ayudará a encontrar la correcta valoración de su hogar.
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Determinar la valuación fiscal de la casa. Casi todas las ciudades y / o condados hacen evaluaciones periódicas de hogares para determinar el nivel de impuestos a la propiedad a cobrar. Mientras que el valor evaluado es típicamente menor que el valor real del mercado, esta figura proporciona un punto de partida para la evaluación.
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Con precisión juzgar la condición de la casa. Hacer un examen a fondo de la casa prefabricada, tanto por dentro como por fuera. Mientras que algunos defectos cosméticos menores pueden no afectar a la valoración, ningún daño estructural mayor o problemas con la instalación de cañerías o sistemas eléctricos podrían tener un efecto marcado en el número final.
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Buscar propiedades comparables y comparar sus precios. Una de las maneras más fáciles de determinar el valor de mercado es mirar qué propiedades similares en la vecindad están vendiendo. Al compilar esta información, es importante distinguir entre el precio que pide por una propiedad y el precio de venta final. El precio de venta ofrece un número más exacto. Al observar el precio de venta, y la comparación de la edad y condición de esas propiedades a la que usted está tratando de valor, debe ser capaz de obtener una idea bastante exacta de la valoración.
Determinar si su propiedad tiene ningún factores inusuales que podrían influir en el precio. Es la tierra de la casa se encuentra en mayor o menor que el tamaño promedio del lote? ¿Está cerca de una escuela o algún otro equipamiento que pueda influir en el precio?
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Utilizar un tasador profesional. Si no puede determinar un precio, o está buscando una segunda opinión, hay tasadores profesionales capacitados que se especializan en casas prefabricadas. De hecho, si usted está planeando vender su casa prefabricada finalmente, el banco o cooperativa de crédito probablemente requerirá que se obtiene una evaluación profesional.