Los contratos Inmobiliaria Explicación

Las primeras secciones de un contrato de bienes raíces tienen que ver con el precio de venta de la propiedad y el tipo de financiación que se utilizará para completar la compra de la propiedad. El precio total de venta de la propiedad será la cantidad financiada menos los pagos iniciales.

Estas secciones también se ocupará de la depósito de dinero en la compañía de título. arras es una cantidad que se le da a abrir una cuenta de depósito con la compañía de título y se le atribuye a los costos de cierre tras la finalización de la compra a favor del comprador.

Las siguientes secciones de un contrato de bienes raíces tendrán que hacer frente a la mediación en el resultado de una disputa que surja antes de cerrar, así como las disposiciones especiales que tienen que ver con el contrato.

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La mediación es un recurso que ofrece a los compradores y vendedores para resolver amigablemente cualquier tipo de controversia en referencia a la propiedad antes del cierre que no pueda ser resuelto por los mismos o de su representación inmobiliario partes.

La sección de disposiciones especiales del contrato se refiere a la adición de todos sus apéndices inmobiliario aplicable para las reparaciones, no de bienes raíces artículos relacionados y documentos de la asociación de propietarios. Esta sección se utiliza para representar sólo los hechos materiales en una transacción que no esté destinado a ser utilizado para las peticiones especiales en lo que se refiere a las concesiones vendedor o cualquier artículo no relacionados con el addendum.

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La última parte y final de un contrato de bienes raíces se refiere a las concesiones vendedor en forma de peticiones de la garantía de origen y / o costos de cierre solicitado ser regalado al comprador de los ingresos netos del vendedor de la propiedad. Esta es una de las secciones más importantes en el contrato de bienes raíces, ya que esto es lo que va a dictar el precio neto final de la propiedad antes del cierre. El precio neto de la propiedad es el precio de venta final menos concesiones más vendidos para los costos de cierre o reparaciones, y es lo que se utiliza en la búsqueda de las ventas comparables en las evaluaciones o valor de mercado de las áreas circundantes.