¿Tengo que pagar nada a mi agente de bienes raíces antes de comprar una casa?

Para un comprador de bienes raíces, el uso de un agente de bienes raíces es normalmente un buen valor, ya que el comprador recibe servicios aún no paga nada. Es el deber fiduciario de un concesionario de bienes raíces para servir a los mejores intereses de su cliente. No todos los agentes de bienes raíces son agentes de bienes raíces. Un agente de bienes raíces es un miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, que es una organización de profesionales de bienes raíces. Un agente de ventas de bienes raíces o un corredor que es un agente de bienes raíces se compromete a seguir un código más alto de la ética y someterse a las regulaciones y normas establecidas por la NAR.

Si el agente de bienes raíces que está trabajando es el agente del listado en la propiedad, es posible que en una agencia doble. Esto requiere el consentimiento por escrito del comprador y el vendedor. Al tomar parte en una agencia doble, el agente debe trabajar en los mejores intereses de ambos, el comprador y el vendedor, sin dar tampoco preferencia. Si el agente de bienes raíces no le consideran su cliente y el vendedor es su cliente, el agente estará trabajando en el mejor interés del vendedor, no usted.

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En una lista tradicional de bienes raíces, el vendedor contrata a un agente de bienes raíces a la lista de su propiedad y se compromete a pagar el agente del listado un porcentaje del precio de venta por traer un comprador calificado. El agente del listado a continuación, ofrece un porcentaje de la comisión a un agente con lo que un comprador. Así es como se originó el servicio del listado múltiple. Sirve como una forma de compensar los corredores competitivos para reunir a compradores. Por lo tanto, en este tipo de arreglo, el comprador no paga nada a un agente de bienes raíces, antes o después de la compra de una casa.

Cuando un comprador firma convenio con el comprador de un corredor, que está de acuerdo para trabajar exclusivamente con un agente de bienes raíces para encontrar la propiedad. Por lo general, este tipo de acuerdo permite a los honorarios del agente para provienen de agente del vendedor. Sin embargo, si el vendedor no está ofreciendo una compensación al agente del comprador, tal como en una para la venta por el propietario, el comprador se compromete a pagar los honorarios del agente o agente de bienes raíces de. Por lo general, el comprador paga estos términos en el cierre de la plica.

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Es inusual que pagar el agente de bienes raíces antes de comprar una casa. Antes de comprometerse a hacer ningún pago por adelantado, revisar el contrato escrito que tiene con el agente. Si sospecha que el agente de bienes raíces está tratando de aprovecharse de usted, discutir el asunto con su asociación local de bienes raíces o departamento y de bienes raíces del estado.