¿Cuáles son Tasaciones House?

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Una tasación es un informe que se prepara por un profesional entrenado en el campo de bienes raíces que está bien informado acerca de lo que da un hogar de su valor. El tasador evalúa interior y exterior de su casa, hace que las notas de mejoras y deficiencias, y determina lo que él o ella cree que es valor real de su casa.

La evaluación se basa en el tamaño de la casa, ubicación, número de habitaciones y baños, características adicionales y la calidad de los detalles de la casa. Por ejemplo, si usted acaba de instalar nuevas molduras y pisos en toda su casa, las mejoras aumentarán su valor. Una casa que tiene una terraza, un cuarto de baño o una cocina nueva también se apreciarán más altos que los hogares similares sin esas actualizaciones.

Una tasación es importante para todas las partes en una transacción casa --- el dueño de casa, compañía de hipoteca, agente de bienes raíces y el comprador --- pero es probablemente más importante para el propietario actual, ya que determina la cantidad de capital que él o ella tiene en el hogar .
Es un acierto para un dueño de casa para tener su propiedad evaluará periódicamente, incluso cuando no hay planes inmediatos para vender la casa, para ser educado y preparado antes de tomar cualquier acción o hacer planes.

El precio de una valoración varía según la empresa y por el tamaño de su hogar, pero un informe para un promedio vivienda unifamiliar oscila entre $ 300 a $ 400.

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Varios problemas pueden surgir como resultado de una evaluación. Si el tasador regresa con una cifra que es menor que el dueño de casa era de esperar, el acuerdo de venta de casa o refinanciación puede caer a través. Por ejemplo, si un propietario está tratando de vender su casa por $ 150.000 y el comprador necesita financiación, el importe de tasación de la casa tiene que cumplir o superar esa cifra para que el prestamista para cerrar.
También hay retos en un tasador valora una casa a un precio superior a lo esperado, ya que el nuevo propietario podría terminar teniendo más deuda que la casa es en realidad vale la pena. Los expertos en bienes raíces, apuntan a este fenómeno cuando se habla de la reciente burbuja inmobiliaria EE.UU. y creemos que es una de las principales causas de la actual crisis hipotecaria.