Como disputar una Casa similares
Pocas cosas pueden hacer una venta casera suave ponen feas más rápido que una valoración baja. Cuando una valoración viene por debajo del precio de venta, que puede dejar tanto el vendedor y el comprador sentirse impotente y frustrado. Lo más probable es que la baja valoración no tiene nada que ver con medidas engañosas en cada extremo del proceso de venta. Así que antes de sacar conclusiones o abandonar el negocio, considere las formas en que se puede poner en duda la valoración casa.
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Solicitar una copia de la tasación. Revisar el informe a fondo y verificar su exactitud. Asegúrese de que toda la información utilizada para la evaluación es correcta, incluyendo pies cuadrados de la casa, precio de venta, y la fecha de la casa estaba en la lista.
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Hablar con el agente de bienes raíces y preguntar acerca de los términos del precio de venta del contrato. Asegúrese de que la propiedad se evaluó bastante de acuerdo con un análisis de mercado comparable.
Averiguar dónde se encuentra el tasador. Asegúrese de que el tasador está familiarizado con el mercado de la vivienda, donde se llevó a cabo la evaluación.
Compruebe si el tasador tenía suficiente información de que disponga sobre el hogar para proporcionar una valoración razonable de mercado. Preguntar sobre cualquier artículos de la especialidad en el hogar que podrían aumentar la valoración, tales como encimeras de granito, electrodomésticos gourmet y pisos de madera. Asegúrese de que el evaluador estaba al tanto de cualquiera de estos artículos cuando lo hizo la evaluación.
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Consultar sobre las propiedades que se utilizaron para formular la tasación. Pedir a los agentes lo que saben acerca de las propiedades y determinar si eran comparaciones justas.
Trabajar con su agente de bienes raíces para localizar comparaciones justas para la evaluación si encuentra que las propiedades originales utilizados no eran representaciones justas de mercado.
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Proporcionar el tasador con una lista de comparaciones justas y la solicitud de que la propiedad volver a evaluarse de acuerdo a los hogares en su lista. Pedir que la tasación de la casa ajustado para satisfacer el precio de venta del contrato.
Hablar con el prestamista si el tasador se niega a ajustar la tasa de valorización. Preguntar acerca de tener una nueva tasación realizada por un tasador diferente. Dividir el costo entre el agente de bienes raíces y venta, si es posible.