¿Cómo los tasadores Tase una casa?

tasadores de bienes raíces requieren un acceso completo a todas las habitaciones de su casa, incluyendo dormitorios, cuartos de baño y armarios. En promedio, una inspección de la casa por un tasador puede durar de 10 a 35 minutos, dependiendo del tamaño de su propiedad. tasadores de bienes raíces inspeccionar físicamente la estructura, condiciones y características - tales como puertas de pino o una chimenea - de una propiedad. Puede estar presente durante una tasación de la casa.

Si un tasador de bienes raíces no es capaz de obtener mediciones de su propiedad de un informe de evaluación anterior o una encuesta de la hipoteca antes, va a medir físicamente cada habitación de la casa con cinta métrica estándar o una rueda de medición.

El tasador está obligado a adoptar medidas de su propiedad, por lo que puede documentar con precisión el tamaño de su propiedad, incluyendo su altura, anchura y material de archivo cuadrado, en un informe final de evaluación.

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El evaluador debe mirar a la condición de su propiedad, incluyendo el agua, alcantarillado y sistemas eléctricos. Propiedad con un sistema dañados por el agua, por ejemplo, tendrá un valor de tasación más baja que la propiedad con los sistemas de buena a excelente condición. Después de la inspección se ha completado, el tasador analizar datos estadísticos - como las encuestas de hipotecas locales y crónica roja - para el barrio y se combinan los índices de ventas actuales y futuras para el vecindario. Dicha información se cifra en valor evaluación final de su propiedad.

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asociaciones tasador de bienes raíces le permiten presentar quejas contra los tasadores de bienes raíces que usted cree haber actuado de forma inapropiada o no ha podido completar una inspección minuciosa de su casa. La mayoría de las asociaciones también ofrecen foros en línea que le permiten compartir información con otros propietarios de viviendas sobre el proceso de evaluación de bienes raíces.