Lo que afecta a una Casa similares

El tamaño y las comodidades de una casa tiene afecta a su valor de tasación. En general, los compradores están dispuestos a gastar más dinero para las casas que tienen un mayor número de dormitorios y baños. Otros factores, como las opciones de pies cuadrados, la superficie de cultivo y almacenamiento patio, se puede separar el valor de tasación de casas similares en el mismo barrio. Tasadores toman la condición general del exterior y el interior de una casa en cuenta al hacer una valoración casa. Aunque defectos de menor importancia no pesarán demasiado negativamente en la evaluación, el daño dramática puede disminuir en gran medida el valor percibido de una casa. Por ejemplo, la pintura en el vestíbulo no es tan perjudicial como el daño de termitas en el vestíbulo. Casas que cuentan con aparatos caros, pisos y accesorios suelen estar por los valores de tasación más alta. Haciendo retoques cosméticos y reparaciones antes de una evaluación de la casa puede reforzar la estimación de la valoración. La simple eliminación de arbustos maleza o la adición de nuevas ventanas puede hacer la casa más atractiva a un tasador.

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A pesar de una casa bien mantenida puede alcanzar un alto valor de tasación por sus propios méritos, entorno inmediato de la casa son importantes. tasadores profesionales toman factores, como los niveles de impuestos de bienes raíces locales y la calidad de las estadísticas vitales, para ayudar a determinar un valor de tasación apropiada. Por ejemplo, una casa situada en una zona de alta criminalidad suele valorar por menos de una casa similar en un área de baja crimen. Una casa ubicada en un distrito escolar de primera categoría tiene una ventaja sobre una casa ubicada en un barrio que lucha. Tasadores también tienen en cuenta otros factores, como el clima de negocios en general y el nivel de actividad del mercado de la vivienda. Por ejemplo, los valores de tasación más altos se dan generalmente a viviendas ubicadas en áreas de negocio growt consistente, mientras que los valores más bajos de evaluación se dan generalmente a viviendas ubicadas en los mercados comerciales y de vivienda estancadas.

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