Relación de las cuotas asignadas a verdadero valor de bienes inmuebles
valor tasado de la propiedad se determina por la oficina de impuestos del gobierno en el condado donde se encuentra la propiedad. El valor que se utiliza para fines de evaluación de impuestos no es el mismo que el de mercado o valor real de los bienes inmuebles.
Contenido
- Valor de tasación
- Verdadero valor
- Cocientes de true value
- Ejemplo
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Valor de tasación
valor de tasación del impuesto se determina por la autoridad fiscal sobre la base de una fórmula para determinar la cantidad de impuesto sobre la propiedad de un propietario debe pagar. Reducción del impuesto debido a partir de cálculos de valor evaluados se puede producir a partir de diferentes tipos de exención, y la exención más común es la exención de vivienda habitual ofrecido por la mayoría de municipios. Otros tipos de exención son para los mayores de 65 años de edad, cónyuge sobreviviente y los veteranos discapacitados.
Verdadero valor
El verdadero valor de mercado o de los bienes inmuebles es la cantidad que un vendedor recibiría de un comprador en el mercado de bienes raíces. Determinación del valor de las propiedades verdaderas ocurren generalmente por una combinación de una tasación de la propiedad real junto con las ventas comparables en el área. Las evaluaciones son documentos detallados preparados por peritos profesionales para determinar el verdadero valor de mercado. Las ventas comparables o análisis de mercado suelen ser creados por los profesionales del sector inmobiliario para evaluar las condiciones del mercado para ayudar a determinar valor de la propiedad.
Cocientes de True Value
asesores de impuestos derivan el valor de mercado estimado de una casa dividiendo el valor de tasación de la propiedad por la relación promedio evaluación. Muchos municipios calculan el coeficiente medio de evaluación a igual al valor tasado de toda propiedad que está sujeto a impuestos en un municipio dividido por el valor de la propiedad verdadera igualado. Algunos municipios utilizan una relación predeterminada en lugar de una relación de evaluación promedio para crear los valores catastrales a efectos fiscales.
Ejemplo
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Asumir un municipio tiene una ración media de valoración de 0,30. Un dueño de casa con una casa de $ 100,000 determina el valor tasado de multiplicar 0,3 veces $ 100.000 para el impuesto al valor tasado de $ 30.000.