Cómo calcular el alquiler mensual de un arrendamiento comercial
alquileres comerciales pueden establecer horarios de alquiler de la base de varias maneras diferentes. Si usted tiene una tasa de arrendamiento mensual o anual que figura en su documento de arrendamiento, se puede calcular fácilmente la cantidad total de su renta mensual si también conoce el importe de los gastos de funcionamiento de su propiedad y los pies cuadrados alquilables de su espacio.
Si su tasa de arrendamiento se explica en el documento de arrendamiento sobre una base anual, identificar la tasa de arrendamiento para el año particular y dividir la cantidad por 12 para calcular su tasa de alquiler mensual por pie cuadrado.
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Si sus gastos operativos se cargan en base anual, identificar los costos operativos para el año particular y dividir la cantidad por 12 para calcular su índice de gastos operativos mensuales por pie cuadrado. Los gastos operativos se refieren a tasas tan triples-net, o NNN a menudo.
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Sume la tasa de alquiler mensual y la tasa mensual de gastos operativos.
Multiplicar la cantidad por la que su pies cuadrados alquilables. El será su costo de alquiler mensual.
Consejos advertencias
- Su documento de arrendamiento no mostrará la tasa de gastos de funcionamiento debido a que la tasa de gastos va a cambiar de año en año, dependiendo de los impuestos, los costos de la energía y los cambios en los costos del servicio. En contacto con su administrador de la propiedad si no está seguro de su ritmo de gastos operativos.