Cómo utilizar Alquiler ingresos para calificar para una hipoteca
A veces los propietarios invierten en alquiler para crear un flujo de ingresos adicional. En otras ocasiones, los propietarios se mueven o dificultades financieras experimentan y descubren que el arrendamiento de la vivienda existente es un mejor movimiento financiero de venderlo en un mercado a la baja. Debido a que la hipoteca de la propiedad de alquiler es en su crédito, se cuenta en su ratio de deuda para una nueva calificación de la hipoteca. Muchos propietarios no pueden calificar para recibir dos pagos de casa. Pero, lo que demuestra la renta de alquiler puede compensar el gasto de la hipoteca, dependiendo de otros factores que influyen en el perfil financiero del dueño de la propiedad.
Reclamar todos los ingresos y gastos de la propiedad de alquiler en su declaración de impuestos. La compañía hipotecaria solicitar copias de los últimos dos años de su declaración de impuestos personal y espera ver la propiedad arrendada enumerados en un Anexo E.
Proporcionar al prestamista con una copia del contrato de arrendamiento existente para la propiedad. Debe tener un contrato de arrendamiento para demostrar que otra persona es legalmente responsable de remitir el importe del pago mensual de alquiler que está reclamando en sus documentos de préstamo actual.
Mantener una lista de los gastos asociados con el arrendamiento de la propiedad para el año fiscal actual. La compañía hipotecaria quiere saber la cantidad de los gastos asociados con el contrato de arrendamiento para reducir adecuadamente los ingresos de alquiler por esa cantidad. Esto es particularmente importante si el establecimiento ha sido recientemente convertida en alquiler y nunca se ha informado en su declaración de impuestos personales.
Depositar la totalidad del importe de la renta recibida cada mes en una cuenta bancaria a su nombre. La compañía hipotecaria quiere verificar que la cantidad que aparece en el contrato de arrendamiento es la cantidad recibida para el alquiler. La compañía hipotecaria puede solicitar hasta un año de declaraciones para asegurarse de que no está cometiendo un fraude al reclamar los ingresos por arrendamiento.