Cómo calcular un factor de tasa de arrendamiento
Las empresas que no pueden permitirse comprar el equipo a menudo entrar en un contrato de arrendamiento. En vez de comprar el equipo con un préstamo, el contrato de arrendamiento permite a la empresa para hacer pagos mensuales para adquirir y usar el equipo, mientras que la empresa de arrendamiento financiero aún mantiene la propiedad. La relación entre el pago mensual de arrendamiento y el coste del equipo es conocido como el arrendar factor de tasa. Contenido
Valor equipos
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Las compañías de leasing definen valor del equipo como el valor monetario el arrendatario - o arrendatario -- recibe del equipo durante el período de arrendamiento. El valor del equipo se calcula como la diferencia entre el precio de venta de los nuevos equipos y la valor residual de que el equipo en el extremo del plazo de arrendamiento. Por ejemplo, Generic Storage Inc., arrienda una carretilla elevadora por valor de $ 50.000 para cinco años. El valor residual de la carretilla elevadora que después de cinco años se estima en $ 14.000. El valor del equipo que recibe genérica para que la carretilla elevadora en estos cinco años es ($ 50,000- $ 14.000), o $ 36.000.
Los pagos de arrendamiento: Depreciación
Los pagos de arrendamiento tienen dos componentes: depreciación y interesar. La porción de depreciación cubre el costo de depreciación de los equipos durante el período de arrendamiento. El valor del equipo que la empresa recibe para el equipo durante el período de arrendamiento representa el costo de depreciación. En el caso del ejemplo genérico, el valor de los equipos de la carretilla elevadora es de $ 36.000 y el plazo del arrendamiento es de cinco años, o 60 pagos mensuales. La parte de la depreciación del pago mensual de arrendamiento sería ($ 36.000 / 60), o $ 600.
Cálculo de la tasa de arrendamiento Factor
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La porción de la tasa de interés del pago mensual de arrendamiento se basa en el factor de tasa de arrendamiento. El factor de tasa de arrendamiento es la tasa de interés anual dividido por el número de pagos mensuales. Si el tipo de interés actual es el 6 por ciento, entonces el factor de tasa de arrendamiento en nuestro ejemplo es de (0,06 / 60), o 0,0010.
Los pagos de arrendamiento: Interés
La parte de interés del pago mensual de arrendamiento es la suma del valor de venta y el valor residual, multiplicado por el factor de tasa de arrendamiento. En este caso, el pago de intereses es ($ 50.000 + $ 14.000) * 0,0010, o $ 64 años. El pago mensual de arrendamiento antes de impuestos total sería de $ 600 para la depreciación, más $ 64 para el interés, o $ 664.
Arrendar Factores de tarifas y tasas de interés
Algunos arrendatarios pueden confundir factores de tasa de arrendamiento y las tasas de interés. Aunque los dos conceptos están relacionados, son no es identico. Las tasas de interés pueden fluctuar cuando los bancos centrales deciden imprimir más o menos dinero. El factor de tasa de arrendamiento en un contrato de arrendamiento se mantiene igual durante todo el plazo del arrendamiento.
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Además, la mayoría de los contratos de préstamo requieren que la tasa de interés será impreso en el contrato. Por el contrario, muchos contratos de alquiler no incluyen el factor de tasa de arrendamiento en el contrato, pero incluyen todos los números necesarios para calcularlo.