Cómo calcular un factor de dinero de arrendamiento

Cuando las empresas no pueden permitirse el lujo de comprar el equipo directamente, o si el equipo tiene un período de tiempo limitado antes de que se vuelva obsoleto, los administradores pueden optar por arrendar sus equipos. Un contrato de arrendamiento permite que el propietario del equipo, conocido como el arrendador

El factor dinero arrendamiento, a veces referido como un “factor de arrendamiento” o simplemente “el factor," establece la cantidad el arrendatario pagará al arrendador en cargos financieros cada mes durante el período de arrendamiento. El contrato de arrendamiento especificará el factor dinero de arrendamiento en términos de una tasa mensual, en lugar de un interés anual igual que con los préstamos estándar. El factor dinero puede ser escrito en un estilo claro, como 2,25, pero esto realmente significa una tasa mensual de 0,00225.

Muchos arrendatarios pueden ver el factor dinero arriendo en el contrato de arrendamiento como equivalente a una tasa de interés. Mientras que las dos tasas comparten algunas cualidades similares, no son idénticos. Mientras tanto el factor dinero de arrendamiento y una tasa de interés de un préstamo pueden fluctuar debido a la calificación de crédito del destinatario, las dos tasas pueden no ser siempre igual. Si los gerentes deben elegir entre alquiler y compra de equipo, que pueden convertir el factor de arrendamiento a una tasa de interés y decidir qué opción les da las mejores tarifas.

El contrato de arrendamiento no siempre descomponer los cargos mensuales. En su lugar, el acuerdo incluirá una cargo de arrendamiento que muestra los cargos financieros totales a lo largo del plazo del arrendamiento. los cuota mensual de las finanzas se puede encontrar dividiendo la carga de arrendamiento por el número de pagos durante el período de arrendamiento. Por ejemplo, la construcción genérica firma un contrato de arrendamiento para hacer los pagos mensuales en una grúa durante cinco años. El acuerdo enumera la carga arrendamiento como $ 18.000. La cuota mensual es de financiación $ 18.000 / 60 meses, o $ 300 por mes.

Los administradores pueden encontrar el factor dinero de arrendamiento mediante el uso de una fórmula que incluye la carga de arrendamiento, el costo neto de capital y el valor residual del equipo. los costo neto de capital es el costo neto de los equipos al inicio del contrato de arrendamiento. los valor residual es el valor de los equipos como el final del plazo de arrendamiento. La fórmula es la siguiente:

LMF = LC / ((NCC + RV) x P)

Donde LMF = Factor de dinero de arrendamiento

Costo NCC = Capital Neto

Video: Consultas#23: Cálculo de la velocidad de circulación del dinero

RV = Valor Residual

P = número de pagos durante período de arrendamiento.

En el ejemplo anterior, la grúa de construcción que Genérico quiere arrendar tendrá un costo de capital neto de $ 120.000 y un valor residual de $ 30,000 al final del contrato de arrendamiento. El plazo del arrendamiento pide 60 pagos mensuales con un cargo de arrendamiento de $ 18.000.

LMF = 18000 / ((120 000 + 30 000) x 60)

= 18 000 / (150 000 x 60)

= 18000/9000000

= 0.0020.

Video: ¿Cómo se fija el precio de una renta?

Los administradores pueden encontrar la tasa de interés anual multiplicando el LMF de 2400.

Video: Cómo calcular el Valor Presente Neto en Excel (VPN / VAN)

Tasa de interés = 0.0020 x 2400 = 4,8 por ciento.