¿Cómo se calculan los pagos de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento es un acuerdo contractual entre un propietario y un prestatario que especifican la cantidad de dinero que el prestatario pagará, la cantidad de tiempo que el prestatario se llega a utilizar el producto y cualquier otro término. Los arrendamientos se utilizan a menudo para automóviles y viviendas. Los pagos de arrendamiento se calculan utilizando dos componentes: una cuota de amortización y una cuota de finanzas. La suma de estos dos elementos determina su pago mensual.

representa la cuota de amortización por el importe del valor del objeto perderá durante la vigencia del contrato de arrendamiento. Esto es especialmente importante en operaciones de arrendamiento de automóviles, ya que los valores de automóviles disminuyen rápidamente durante los primeros años de la propiedad.

Video: NUEVO CALCULO DE IMPUESTO A LA RENTA 2016

La cuota de depreciación se calcula restando el valor estimado del objeto al final del contrato de arrendamiento a partir del valor del objeto al comienzo del contrato de arrendamiento y dividiendo el resultado por la duración del contrato de arrendamiento en meses.

Video: Cálculo del Pago Provisional PF Arrendamiento

Por ejemplo, si usted fue el alquiler de un coche que era un valor de $ 25.000 cuando era nuevo durante cinco años y se espera que el valor sea de $ 10,000 cuando el contrato de arrendamiento subió, la cuota de amortización sería de $ 250 por mes (25.000 $ - $ 10.000 / 60 = $ 250 ).

Video: CALCULO DE PAGOS PROVISIONALES Y DECLARACION ANUAL DE ARRENDADOR

Cuando arrienda un artículo, usted está atando el dinero de la entidad crediticia en ese artículo para la duración del contrato de arrendamiento. Si el prestamista no pagar por el objeto, podría haber invertido ese dinero y se ganó un retorno sobre el mismo. Para dar cuenta de esto, el prestamista agrega una cuota de finanzas.

La cuota de financiación se calcula sumando el valor original del objeto al valor del objeto al final del contrato de arrendamiento y multiplicando el resultado por el factor dinero. El factor dinero se obtiene dividiendo la tasa de rendimiento del prestamista quiere ganar por 2.400. Por ejemplo, si el prestamista quería obtener un rendimiento del 6 por ciento, el factor dinero sería 0,0025.

Continuando con el ejemplo del coche-arrendamiento, se añade el valor original de $ 25,000 para el valor final de $ 10.000 y se multiplica por el factor dinero de 0,0025, lo que resulta en un pago mensual de $ 87.50.

Para obtener el pago mensual total para el alquiler del coche en este ejemplo, debería añadir la cuota de amortización mensual de $ 250 a la carga financiera mensual de $ 87.50 para obtener un pago mensual total de $ 337.50.