Preguntas para hacer al subarriendo

Subarrendamiento implica el alquiler de una propiedad de alguien que ya es el alquiler de otra persona. Esto puede deberse a que el arrendatario original, está a la espera de ser fuera de la ciudad por un tiempo, se está moviendo o simplemente cree que puede hacer algo de dinero. A veces subarrendamiento es sólo para una parte de la propiedad. Si usted está planeando para subarrendar un apartamento, usted debe hacer las mismas preguntas que le pregunte a cualquier propietario, además de unos cuantos más.

Al mirar para subarrendar un apartamento, pida ver el contrato original firmado entre el propietario y la persona se le subarrendamiento para. Es importante que establezca que es en realidad subarrendamiento permitido bajo los términos de su contrato. Si no se aborda específicamente, debe obtener un permiso por escrito del propietario indicando que se le permite subarrendar el apartamento. Pregunte acerca de los términos adicionales añadidos al contrato de alquiler original que sólo puede aplicarse a los subarrendamiento.

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Antes de firmar un contrato de arrendamiento, preguntar acerca de la historia de reparaciones en el apartamento. Es necesario saber si cualquier trabajo se ha hecho recientemente- qué problemas había y la forma en que se fijaron. Esto le puede alertar a los problemas recurrentes con moho, la putrefacción o el aire acondicionado. Preguntar si se planifican las renovaciones o reparaciones en el futuro próximo. También es necesario saber quién será responsable de las reparaciones una vez que haya movido en.

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No es suficiente simplemente saber cuánto es el alquiler. Asegúrese de entender cuando se paga el alquiler y los servicios públicos que se cubre. También es una buena idea para obtener una estimación del coste habitual de esas utilidades no están cubiertos. Asegúrese de entender las tasas de solicitud o depósitos que tienen que ser pagados por adelantado. Si paga un depósito de seguridad, preguntar acerca de cuánto va a volver y en qué condiciones. También puede haber honorarios para romper un contrato de arrendamiento, o para el pago de alquiler tarde.

Averiguar lo que está permitido hacer con y en el apartamento- si hay reglas sobre la pintura, colgar cuadros o niveles de ruido o tener invitados durante la noche. Si es el propietario o le gustaría tener una mascota, que debe ser abordado. Discutir la situación de aparcamiento, en el que se permite aparcar y las tasas podría estar conectado con ella. Lo mismo ocurre con instalaciones como piscinas y gimnasios. Ser conscientes de las políticas relativas a traer invitados con usted. También es inteligente para averiguar la cantidad de agua caliente se obtiene antes de decidirse a compartir su ducha.