Cómo Sublet un tiempo compartido
Si el propietario de un tiempo compartido, ya sabes lo bonito que es viajar a su lugar favorito y alojarse en un apartamento real en lugar de pagar por un hotel con vecinos ruidosos. Cuando no estás allí, puede estar ganando un retorno de su inversión mediante el alquiler de su tiempo compartido con los demás. Hay maneras de maximizar su inversión.
Revisar su contrato de tiempo compartido para asegurarse de que le permite subarrendar y qué regulaciones que tienen que seguir. Mientras que la mayoría de los tiempos compartidos permiten el arrendamiento a los demás, a menudo proporcionan pautas específicas a seguir. Conocer estos antes de empezar.
Pantalla potenciales candidatos cuidadosamente antes de subarrendar. Pedirles que aporten al menos 3 referencias y verificar cada uno de profundidad. Ejecutar una verificación de crédito, también. A veces, la empresa de tiempo compartido se encarga del proceso de verificación de crédito.
Firmar un contrato con las personas que van a subarrendar. Cada detalle debe ser por escrito. El contrato de subarrendamiento debe abordar los términos del contrato de arrendamiento, el importe de la renta, las provisiones para predeterminado y cuáles son las consecuencias para los impagos son.
Considere contratar a un agente de bienes raíces con licencia para administrar el proceso de subarrendamiento. Si no está en condiciones de viajar e inspeccionar la propiedad sobre una base regular, un agente de bienes raíces puede manejar no sólo el contrato de arrendamiento, sino también él o ella también puede actuar como un administrador de la propiedad. Para un porcentaje de la renta, un agente de bienes raíces será feliz para cuidar de él para usted.