Cómo alquilar una cooperativa o Traspaso
Alquilar o subarrendar su apartamento cooperativo tiene una serie de diferencias importantes desde el subarriendo un apartamento de alquiler que usted debe tener en cuenta para evitar conflictos legales costosos y complicados. Muchas cooperativas prohíben el subarriendo y los que tienen que permitir términos, restricciones y cargos están señalados en el contrato de propiedad o contrato con la cooperativa que define las condiciones en las que viven en el apartamento. Un subarrendamiento puede ayudarle a cubrir sus costos, mientras que ayuda a la junta de la cooperativa y otros accionistas sentirse seguro de que todo el que vive en su apartamento mantiene la vida en el edificio seguro, cómodo y sin problemas.
Contenido
- Video: 2412
- Video: soluciones inmobiliarias
- Video: vídeo vocabulario: frutería
- Video: *******traspaso de cooperativa abasto-charcuteria y fruteria la chinita*******
- Consejos advertencias
Video: 2412
Leer sus políticas de arrendamiento y co-op de propiedad para determinar las restricciones y condiciones en que se permite el subarriendo, en todo caso. Estos varían según el modo cooperativo, pero a menudo incluyen solicitar la aprobación junta de la cooperativa antes de subarrendamiento, el pago de una cuota de subarriendo a la cooperativa o la firma de acuerdos escritos con la junta y subleasee que establece los términos de la subarrendamiento, tales como la duración del subarriendo y alquilar nivel.
Video: Soluciones Inmobiliarias
Seleccionar un subleasee cuidadosamente. Tanto usted como la junta de la cooperativa tendrá que asegurarse de que el subleasee es un residente temporal de conciencia que pueden pagar el alquiler. Para ello, obtener información y entrevistar subleasees posibles para asegurarse de tener información completa acerca de su identidad, dirección actual, las fuentes actuales de ingresos y referencias personales y propietario.
Video: Vídeo Vocabulario: Frutería
Video: *******TRASPASO DE COOPERATIVA ABASTO-CHARCUTERIA Y FRUTERIA LA CHINITA*******
Solicitar la aprobación de su subarrendamiento de la junta de la cooperativa. Hacer su solicitud por escrito en la atención de la administración del edificio indicando los términos del contrato de arrendamiento y la información que han recogido de la subleasee prospectivo. La administración debe convertir esta solicitud a través de la junta que suelen pedir a la administración para llevar a cabo una verificación de antecedentes con el fin de tomar una decisión. Juntas con frecuencia niegan las solicitudes de sub-arriendo si el accionista ha hecho un hábito de subarriendo o la verificación de antecedentes de la subleasee les da razones para creer que podría ser un inquilino problema.
Firmar un contrato de subarrendamiento con su subleasee. Su contrato de subarrendamiento debe mantener al inquilino a las mismas obligaciones que tiene como accionista para asegurar que se puede remediar una situación en la que subleasee no está cumpliendo con ellos. Esto no incluye el pago de cuotas de mantenimiento a la cooperativa como los que siguen siendo su responsabilidad como accionista. De hecho, tener un subleasee u otro tercero pague su mantenimiento se puede establecer una relación entre propietarios e inquilinos entre el tercero y el co-op que puede resultar complicado legalmente en el futuro.
Consejos advertencias
- Subarriendo puede ser polémico y disputas a menudo puede acabar en los tribunales. Siempre es mejor tener un asesoramiento legal cualificado y mantener una comunicación abierta con su junta de la cooperativa.