Definición de un Traspaso
Un contrato de subarriendo es un acuerdo hace un inquilino para alquilar una propiedad inmobiliaria a un inquilino que no está en el contrato de arrendamiento actual. El inquilino no se convierta el arrendador con respecto al subarrendamiento, y el propietario por lo general tiene que aprobar el nuevo inquilino y el acuerdo de subarriendo. El acuerdo de subarriendo no altera el contrato entre el propietario y el inquilino actual, a menos que el propietario haga cambios adicionales en el contrato de arrendamiento.
Contenido
- Transferencia de arrendamiento
- Video: nin novoa sobre el traspaso de presidencia pro tempore del mercosur
- Traspaso temporal
- Aprobación sublet
- Video: definición de venta
- Derechos de los inquilinos
- Video: "el traspaso de atributos debe ser donde elija el presidente electo", dijo el escribano general
Transferencia de arrendamiento
Video: Nin Novoa sobre el traspaso de presidencia pro tempore del Mercosur
Un subarriendo puede permitir que el actual inquilino a abandonar la propiedad sin romper el contrato de arrendamiento. De acuerdo con la ciudad de Boulder, Colorado, el actual inquilino puede transferir el contrato de arrendamiento a un nuevo inquilino mediante el uso de un acuerdo de subarriendo. El nuevo inquilino asume la responsabilidad de pagar el alquiler actual y la fijación de daños en el apartamento, pero el anterior inquilino debe pagar estas cuentas si el nuevo inquilino no paga ellos. El nuevo inquilino también paga el equivalente en efectivo del depósito de seguridad para la propiedad al arrendatario anterior, a cambio del derecho a cobrar el depósito de seguridad menos costos actuales de reparación del propietario.
Traspaso temporal
Un contrato de subarriendo puede ser un acuerdo temporal. Muchos estudiantes universitarios que viven en lugares que son populares destinos de vacaciones va a alquilar su apartamento a un turista durante los meses de verano, ya que el estudiante no asistirá a clases de la universidad durante el verano. Después de que termine el contrato de subarriendo, el estudiante se mueve de nuevo en el apartamento, y el contrato de arrendamiento original continúa.
Aprobación Sublet
Video: Definición de venta
Algunos propietarios no permiten acuerdos Sublet. El arrendador por lo general lleva a cabo una verificación de antecedentes de los posibles inquilinos y determina si tienen los ingresos para pagar el alquiler y si el arrendatario tiene la reputación de hacer pagos a tiempo. Los gastos adicionales de esta investigación pueden no valer la pena pagar si el arrendatario subarrendar única previsto permanecer en la propiedad por un período corto. De acuerdo con la ciudad de Boulder, Colorado, el inquilino puede tener el derecho de obligar al propietario para permitir un acuerdo de subarriendo razonables de acuerdo con las leyes locales.
derechos de los inquilinos
Video: "El traspaso de atributos debe ser donde elija el presidente electo", dijo el Escribano General
El inquilino original sólo puede asignar derechos que el arrendamiento original establece. De acuerdo con el estado de Michigan, si hay cinco meses restantes en el actual contrato de arrendamiento, el inquilino original sólo puede ofrecer un subarrendamiento a un nuevo inquilino por un período de cinco meses. Si el inquilino original no se le permite tener visitantes o tiene que mantener el seguro de alquiler actual, estas reglas también se aplican al nuevo inquilino.