El propósito de un contrato de arrendamiento de Casas y Apartamentos
Un contrato escrito se escribe a menudo por el propietario que es dueño de la casa o apartamento se alquila. El contrato de arrendamiento se describen los requisitos que se deben cumplir por el inquilino. Esto incluye el pago mensual de la renta, el tratamiento y la limpieza de los locales y las normas relativas a los aparatos y muebles amueblados. El propietario puede tener razones específicas para tener un contrato de arrendamiento, lo que podría ser legal o personal.
Contenido
- Requerimientos legales
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- Video: servicio de rentas y administración de propiedades!
- Establecer los principios
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- Proteger el inquilino
- Proteger al propietario
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Requerimientos legales
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Video: Servicio de Rentas y Administración de propiedades!
Cada estado en los Estados Unidos tiene un conjunto de regulaciones de alquiler y arrendamiento de viviendas que se deben seguir. La jurisdicción de gobierno de la zona donde se encuentra la casa o apartamento tiene un conjunto de reglas que se deben seguir y respetar en cada escenario de alquiler. Un contrato de arrendamiento puede ser construido y escrito sobre la base de los requisitos legales de la zona determinada. El arrendador podría enfrentarse a acciones legales si estos requisitos no se cumplen en la casa o apartamento de alquiler.
Establecer los principios
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El propietario puede crear un contrato de arrendamiento de una casa o apartamento por razones personales. Si las instalaciones están equipadas con electrodomésticos, muebles u otros artículos para hacer los arreglos de vivienda más barata para el inquilino, el propietario puede delinear normas específicas en relación con estos artículos. Esto puede incluir no mascotas y no fumar. Las reglas sobre plazas de aparcamiento, pagos de alquiler y las comunicaciones para mover a cabo también deben ser incluidos.
Proteger el inquilino
Un contrato de alquiler de una casa o apartamento dado también está escrito para proteger los derechos del inquilino. El inquilino está protegido por el contrato de arrendamiento en términos de aumentos de alquiler, daños a la propiedad y el mantenimiento y los impuestos del seguro o de propiedad para la cual el propietario puede ser responsable. El arrendatario puede utilizar el contrato de alquiler en un entorno legal debe al arrendador romper los términos y condiciones del contrato firmado.
Proteger al propietario
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El propietario también puede escribir el contrato de arrendamiento para su propia protección contra los inquilinos. Puede que no sepa los inquilinos que se están moviendo en o estar familiarizado con su estilo de vida o tratamiento de un apartamento o una casa amueblada. Pueden llegar a ser una perturbación a los residentes cercanos. El contrato de arrendamiento protege al arrendador debido a las condiciones y regulaciones descritas en la segunda sección de este artículo. Si el inquilino no cumple con alguna de las normativas o directrices que se describen en el contrato de arrendamiento, el propietario puede tomar medidas legales contra el inquilino por romper un contrato de arrendamiento legal de alquiler. Estos delitos pueden incluir fumen en el local, subarrendamiento a otras personas y ser una perturbación a otros residentes en el edificio de apartamentos.