Cómo subarrendar un apartamento

Busque una cláusula de subarrendamiento en su contrato de arrendamiento actual. Incluso si su contrato prohíbe el arrendamiento de su apartamento a un subarrendatario, el propietario o administrador de la propiedad pueden estar dispuestos a hacer que la concesión sobre una base de caso por caso. Su necesidad particular de un subarrendamiento, su historial de alquiler con la unidad y la calidad de su arrendatario potencial puede tener en cuenta en la decisión del propietario para anular una norma de no subarrendamiento. Obtener el consentimiento por escrito de su propietario para subarrendar la unidad si su contrato vigente prohíbe.

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Buscar un subarrendatario fiable en red con los amigos y parientes de confianza que puede dar fe de que el candidato. Además de la promoción boca-a-boca, anunciar el subarrendamiento apartamento en línea, en el periódico y por el barrio con volantes para aumentar su número de solicitantes. Se tamizan los posibles clientes más calificados en persona o cara a cara en internet si los solicitantes están fuera de la ciudad. Compruebe referencias del propietario anteriores para tener una idea del rendimiento de la renta del solicitante y el historial de cuidar a un apartamento y seguir las reglas.

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Obtener un acuerdo de subarrendamiento por escrito entre usted, el subarrendatario y el arrendador. Su contrato original con el arrendador sigue vigente y que son responsables de asegurar que el propietario recibe alquilar pagos a tiempo. Su propietario puede estar dispuesto a ofrecer un contrato de subarrendamiento, o se puede buscar una plantilla de acuerdo específico por el estado, legalmente vinculante en línea. Consulte a un abogado de propietario-inquilino para revisar su contrato y asegurarse de que su contrato de subarrendamiento es cuidadosamente redactada si no se usa una plantilla.

Obtener un depósito de seguridad para protegerse contra pérdidas si el subarrendatario desocupa el apartamento antes de la fecha acordada, no paga la renta o daños de la unidad o de su propiedad personal. Consulte con un abogado, su propietario o de un grupo de recursos entre propietario e inquilino para asegurar que la cantidad de subarrendamiento es legal como las cantidades y reembolso de depósitos de seguridad están regulados y protegidos por la ley estatal. Realizar un recorrido de inspección de la unidad de apartamento antes de que los movimientos en Subarrendatario y tomar fotografías de la unidad, sus componentes y los muebles para documentar su condición. Quitar elementos personales caros y objetos de valor, como la electrónica, joyería y arte a partir de la unidad.