¿Cuál es el castigo por romper un contrato de arrendamiento en Carolina del Norte?

Mientras que propietarios e inquilinos leyes de Carolina del Norte permiten ambos acuerdos orales y escritos, acuerdos orales son difíciles de probar en la corte y muchos propietarios prefieren un acuerdo escrito. Su acuerdo escrito se indique la fecha de inicio y fin para el contrato de arrendamiento. Esta es la cantidad de tiempo que se compromete a seguir viviendo en la propiedad y pagar el alquiler. Si se mueve fuera temprano, incumple su contrato de arrendamiento.

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Muchos contratos incluyen una cláusula de terminación anticipada. En esta cláusula, el propietario va a presentar a las instrucciones sobre cómo puede moverse antes de tiempo. Por ejemplo, el propietario puede afirmar que puede terminar su contrato antes de que le notifica por escrito y pagar un cargo por terminación anticipada. El importe de la tasa varía según el propietario. Si su contrato incluye una cláusula de terminación anticipada, tanto usted como el arrendador debe cumplirlo. El propietario no puede cobrar más de la tarifa que aparece en el contrato de arrendamiento, y se debe notificar al propietario dentro del plazo indicado.

Si el propietario no incluyó una cláusula de terminación anticipada de su contrato de arrendamiento, puede ser responsable por el alquiler a pagar por el tiempo restante en el contrato de arrendamiento. Por ejemplo, si tiene seis meses que quedan en su contrato de arrendamiento cuando se desocupe la propiedad, el dueño puede cobrarle por seis meses el valor de la renta. propietario y el inquilino ley de Carolina del Norte afirma que si se desocupa su alquiler sin pagar el resto del alquiler, el propietario debe enviar una solicitud por escrito para la debida restante. Si usted no paga después de la solicitud por escrito dentro de los 10 días, el propietario puede presentar una demanda en su contra en los tribunales, de acuerdo con la Barra del Estado de Carolina del Norte.

Algunos contratos de arrendamiento le permiten subarrendar su unidad de alquiler a otro inquilino. Por subarrendamiento, a encontrar a otra persona para hacerse cargo de su contrato de arrendamiento por el plazo restante. El propietario tiene que aprobar el nuevo inquilino. Normalmente, el cliente debe cumplir con las calificaciones de crédito y de ingresos requeridos por el propietario. Sólo se puede subarrendar su apartamento si el contrato de arrendamiento incluye una cláusula de subarrendamiento, o si el propietario está de acuerdo para que pueda subarrendar por escrito. De lo contrario, el propietario le puede cobrar por el alquiler restante de vencimiento o el cargo por terminación anticipada.

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Si usted y su propietario no puede llegar a un acuerdo, o su propietario no cumple con el contrato de arrendamiento, es posible que desee buscar un abogado. Ayuda Legal ofrece asesoría jurídica gratuita o con descuento dependiendo de su nivel de ingresos. Un abogado de oficio puede revisar los propietarios e inquilinos leyes de Carolina del Norte con usted. El sitio web de Ayuda Legal de Carolina del Norte mantiene una lista de las oficinas locales.