Derechos de los inquilinos en Bucks County, Pennsylvania

Los derechos que tienen los inquilinos en Bucks County, Pennsylvania a menudo se describen en los contratos por escrito. Sin embargo, no todos los dueños incluyen cada derecho legal que tienen los inquilinos. Por lo tanto, es importante que los inquilinos se familiaricen con las leyes que les ofrecen protección cuando alquilan apartamentos, habitaciones o casas en el condado de Bucks, ya que esto ayudará a evitar conflictos con sus propietarios. También podría ayudar a obtener reparaciones y servicios de saneamiento, tan pronto como se necesiten.

Se permiten los dos contratos escritos y orales entre un propietario y un inquilino en Bucks County, Pennsylvania. Acuerdos que se escriben o por vía oral acordadas en contratos de arrendamiento son legalmente vinculante. Si la cantidad de tiempo que un propietario debe proporcionar un inquilino antes de que la orden que se muevan hacia fuera no está incluido en un contrato de arrendamiento, el propietario debe dar al inquilino aviso por lo menos 15 días si el inquilino tiene un contrato de un año. avisos de desalojo orales no están permitidos. Si el inquilino tiene un contrato más de un año, el propietario debe dar al inquilino un aviso por lo menos 30 días antes de que ellos para moverse. Los propietarios pueden pedir los inquilinos que están detrás en su alquiler para moverse con tan poco como 10 días de antelación.

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Las unidades de alquiler en Bucks County deben cumplir con los códigos de seguridad de vivienda locales y estatales. Las unidades deben tener agua corriente limpia y electricidad u otra forma de calor aprobado por el estado (por ejemplo gas). puertas con cerradura y detectores de humo son necesarios en unidades de alquiler. Los inquilinos también tienen derecho a disfrutar de la vida en un complejo de apartamentos, donde las áreas al aire libre generales (por ejemplo, áreas de picnic) son limpias y seguras.

Los depósitos de seguridad no se les permite servir como el alquiler del último mes a menos que el arrendador y el arrendatario se compromete a utilizar de esa manera. El importe máximo de los propietarios de depósito de seguridad pueden cobrar es igual a dos meses de alquiler. Si el depósito es de más de $ 100, el propietario debe depositar la cantidad en una cuenta bancaria que genere intereses. El propietario también debe informar al inquilino en qué banco se lleva a cabo el depósito.

Los propietarios pueden desalojar a los inquilinos si no pueden pagar el alquiler como se establece en el contrato de arrendamiento. También pueden desalojar a los inquilinos si un contrato de arrendamiento expira o el inquilino rompe otra parte del contrato de alquiler (por ejemplo, tiene mascotas cuando el contrato de arrendamiento establece que las mascotas no están permitidas en la unidad de alquiler). Un propietario no tiene que presentar demandas judiciales para tener un inquilino desalojado si arrendamiento del arrendatario ha expirado. Por otras razones, se requiere una orden de desalojo judicial antes de ordenar los propietarios inquilinos a desalojar los locales. Los inquilinos deben tener la oportunidad de eliminar su propiedad personal de la unidad de alquiler después de recibir un aviso de desalojo.