Cómo desalojar a un inquilino Mes a Mes
Hay varias razones por las que un propietario puede desear para desalojar a un inquilino de mes a mes. Tal vez el inquilino está violando la ley, no paga la renta o actúa violentamente. Puede que el propietario desea vender la propiedad y las necesidades del inquilino que se vaya con el fin de completar la transacción de venta. Cualquiera que sea la razón, los propietarios deben tener cuidado al desalojar a los inquilinos a fin de no violar la ley o la privacidad y la seguridad de los inquilinos.
Determinar por qué el inquilino deberá ser desalojado. Las razones más comunes que un propietario podría desalojar a un inquilino incluyen falta de pago de alquiler, el fracaso para mantener los acuerdos establecidos en el contrato de arrendamiento, el daño a landlordrsquo-s propiedad o negativa a abandonar el espacio alquilado después de que el contrato de arrendamiento termina.
Video: ¿Qué hacer si no puedes desalojar a un inquilino?
Reunir evidencia de que el inquilino ha roto un acuerdo en el contrato de arrendamiento, propiedad dañada o dejado de pagar el alquiler. Incluir el testimonio de terceros a la violación de la ley. Cualquier adulto no involucrado en la disputa puede ser un testigo. Añadir evidencia documentada de su testimonio por escrito y firmado, como fotografías. Al hacerlo, asegúrese de seguir todas las leyes y no violan la privacidad inquilino
Enviar una notificación de tres días al inquilino, indicando el motivo de desalojo, el nombre de cada inquilino que firmó el contrato de arrendamiento y la dirección correcta y completa de la propiedad que alquilan a los inquilinos, incluyendo el condado de residencia y número de apartamento. Si la razón para el desalojo era no pagar la renta, a continuación, incluir sólo el alquiler que el inquilino se niega a pagar, no cargos por pagos atrasados u otros cargos que ha agregado.
Video: Desahucio de inquilino moroso por impago de alquiler
Póngase en contacto con la oficina sheriffrsquo-s del condado y pregunte por un oficial de servir al inquilino un aviso de 30 días de desalojo. Dar este paso si el inquilino ha violado ninguna ley inquilino común, pero que todavía quiere desalojarlo, y si el inquilino no ha alquilado ese espacio durante más de un año. Si el arrendatario ha alquilado que la propiedad más de un año, que el alguacil del condado entregar un aviso de 60 días para el inquilino. Al escribir los detalles de la notificación, dejar de lado el propósito de desalojo. Estado sólo que el contrato de arrendamiento permite al arrendador desalojar al inquilino por 60 días el tiempo después de la emisión de un aviso.
Consejos advertencias
- Aparte de estas pautas generales, consulte con los empleados municipales y del condado de la literatura y asesoramiento sobre las leyes de propietarios e inquilinos locales, en busca de procedimientos legales especiales que deben ser tomadas en un proceso de desalojo.
- No hacer nada que el inquilino puede reclamar como el acoso en los tribunales. Acosar a un inquilino incluye el cambio de cerraduras en el espacio arrendado, apagando las utilidades en ese espacio, movimiento o manipulación de la propiedad tenantrsquo-s en el espacio (incluyendo el remolque de un vehículo en un garaje alquilado) o amenazar al inquilino con acciones de violencia o jurídicas que usted no tiene intención de tomar en contra del inquilino.
- No acepte ningún pago de la renta que no sean los adeudados por los meses hasta la actual. Si un inquilino paga por otro mes y el propietario acepta el dinero, el juez verá este cambio como un acuerdo que el inquilino debe utilizar la propiedad dentro de un mes.