Las condiciones de financiación de tierras

financiación de la tierra se refiere a la obtención de un préstamo para comprar un pedazo de tierra, o utilizando el valor innato de esa tierra como garantía para un préstamo que va a utilizar para otros fines. la financiación de la tierra es uno de los más complejos tipos de procesos de préstamos individuales, pero también es muy común. Una serie de términos han crecido en torno a esta práctica, y los nuevos en los préstamos o por la tierra puede ser confundido por ellos. Afortunadamente, los mismos conceptos son claros.

El pago inicial es simplemente el dinero que se paga por adelantado por un pedazo de tierra. Este pago le ayuda a asegurar la financiación para pagar el resto del precio de compra. El vendedor de la tierra va a obtener el precio de compra completo, no importa lo que, gracias a su préstamo, pero su prestamista va a querer tanto la prueba de su situación financiera y una cierta cantidad de dinero ya pagado. pagos iniciales pueden variar: son comúnmente del 10 al 20 por ciento de la compra, pero puede ser tan bajo como el 3 por ciento para algunos préstamos del gobierno.

La tasa de interés es la cantidad de dinero que tendrá que pagar por el préstamo, por encima de la cantidad real del préstamo. Cuando alguien se refiere a préstamo "condiciones," que a menudo están hablando de la tasa de interés y factores conectados a él (así como la duración del préstamo). Los prestamistas cobran esta tasa para obtener un beneficio sobre el préstamo y, para la mayoría de las situaciones de endeudamiento, que tendrá que pagar los intereses como parte de sus pagos mensuales del préstamo, amortizados a cabo para la vida del préstamo.

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longitud del término se refiere tanto a la duración del préstamo en la tierra dura y con qué frecuencia se espera que los pagos. La primera longitud, la duración del préstamo, es muy importante y afecta a las tasas de interés, así como los planes a largo plazo. Muchos préstamos del suelo son préstamos a 30 años para los individuos, pero pocos individuos mantienen su tierra durante 30 años sin tener que vender o pasarlo a las relaciones.

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El título plazo y la palabra propiedad se utilizan a menudo para significar lo mismo cuando se trata de la financiación de la tierra. Alguien que tiene el título de la tierra como una escritura tiene todos los derechos sobre la propiedad. Esto puede ser un solo propietario o un grupo de propietarios en función de la situación. También hay un seguro de título que protege la propiedad de las cuestiones jurídicas preexistentes.