¿Cuánto dinero necesito para un préstamo VA?

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del prestatario sacando VA préstamos respaldados no tienen que hacer un pago inicial. Sin embargo, el VA sólo se asegura préstamos hasta cantidades especificadas en dólares que varían de un condado a otro basado en el costo de vida a través de los Bancos de Estados Unidos que optan por escribir los préstamos VA en exceso de la máxima asegurada normalmente requieren que el prestatario para hacer un pago inicial . A partir de 2010, la Administración de Veteranos asegura préstamos de hasta $ 417,000 en la mayor parte de los EE.UU. Un prestatario tomar un préstamo en exceso de la que prestamista exigía un pago inicial de tan sólo un 5 por ciento tendría que pagar más de $ 20.000 y sólo para cubrir el pago inicial.

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Antes del cierre, los prestamistas requieren que el prestatario para pagar por la tasación de la casa. Esta tarifa general cuesta entre $ 300 y $ 400. Además, muchos prestamistas pasan sobre los costos de obtener un informe de crédito de cada agencia de crédito para el prestatario. Esto equivale normalmente a $ 20 y muchos prestamistas se envuelve junto con la comisión de estudio y requieren que el prestatario para pagar tanto en el momento de la aplicación. Otros costos prestatario pagados incluyen los impuestos y el seguro contra riesgos de prepago. El vendedor puede pagar los costos de cierre de hasta el 4 por ciento de la cantidad del préstamo en nombre del prestatario.

La VA no cobra una prima de seguro pero requiere a los prestatarios a pagar una cuota de financiación VA que cubre algunos de los costos de las organizaciones. A partir de 2011, un prestatario sin hacer ningún pago inicial debe pagar una cuota de financiación equivalente al 2,15 por ciento del monto del préstamo. La gente no hacer un pago inicial que no están utilizando los préstamos VA para comprar primeras casas de tiempo deben pagar una tasa de financiación del 3,3 por ciento. En una casa de $ 200,000 que asciende a $ 6,600.

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Los prestatarios pagan una cuota de financiación reducida de tan sólo un 1,5 por ciento si están de acuerdo para hacer un pago inicial de por lo menos un 5 por ciento. El VA reduce aún más la tasa a 1,25 por ciento si el prestatario hace un pago de 10 por ciento menos. Sin embargo, las personas pagan menos al momento del cierre, al no hacer un pago inicial en absoluto. Alguien compra de una casa de $ 200,000 con un pago de 10 por ciento menos debe pagar $ 22.500 cubrir el pago inicial y la cuota, mucho más que alguien sin hacer ningún pago inicial. Sin embargo, una mayor equidad conduce a un saldo de préstamo más pequeños y menores costos de interés a largo plazo.