Cómo obtener un préstamo hipotecario con mal crédito Si usted posee su propia tierra
Obtener un préstamo para financiar sólo la construcción de una casa es mucho más fácil de obtener fondos para comprar una casa y la tierra que se encuentra en, incluso si usted tiene mal crédito. En cualquier área moderadamente pobladas, la propia tierra por lo general constituye la mayor parte del valor de una propiedad. La construcción de una casa con los contratistas adecuados y un presupuesto razonable puede hacer que el proyecto asequible. Un préstamo de la construcción de viviendas es similar a una hipoteca, pero implica más papeleo e impone más requisitos sobre el prestatario.
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Encuentra una institución de crédito que ofrece préstamos para la construcción en su área. Debido a que usted tiene mal crédito, tendrá que poner un pago inicial considerable en el préstamo para ser aprobado. También es posible que tenga que pagar por el seguro hipotecario privado (PMI) que cubre el prestamista en caso de que el banco tiene que ejecutar la hipoteca de la casa.
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Buscar prestamistas que ofrecen la construcción-a-financiación permanente préstamos si desea aumentar el período durante el cual puede pagar el préstamo. préstamos de construcción ordinarios deben ser devueltos dentro de seis a 12 meses después del primer préstamo de ellos. Un préstamo-construcción-a-financiación permanente transforma esencialmente en una hipoteca ordinaria una vez finalizada la construcción.
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Preparar un plan de construcción con su contratista de obras para mostrar al prestamista. Los prestamistas no hará préstamos de construcción a menos que vean un plan de construcción, un presupuesto y un valor estimado de su casa. préstamos de construcción son no estandarizado, por lo que es muy difícil comparar las tasas que se podrían obtener para ellos de varios prestamistas.
Considera afianzar un acuerdo de tasa de bloqueo que va a arreglar la tasa de interés del préstamo durante todo el período de construcción. Esto protegerá a sus finanzas de las fluctuaciones en el mercado de tipos de interés, mientras que su casa está construida.
Firmar el contrato de préstamo de la construcción una vez que está satisfecho con los términos. Con la financiación asegurada, puede comenzar a construir una casa en su tierra. Esperar a tener que pagar una tasa de interés más alta y documentar sus ingresos más de lo que lo haría de otra manera debido a su mal historial de crédito. En algunos casos, puede que tenga que ofrecer hasta la tierra de su propiedad como garantía para el préstamo para obtener el prestamista para aprobar su solicitud.