Usted puede obtener un préstamo para Bare Tierra?

Cuando usted toma un préstamo garantizado, más fuerte es la garantía, mejores serán los términos del préstamo. Los prestamistas creen que las personas son menos propensos a dejar de pagar las hipotecas aseguradas a su residencia principal de los préstamos garantizados por otros tipos de garantías. Por lo tanto, las tasas de interés son más bajas en las hipotecas que en casas de alquiler o préstamos de lote. En el ámbito de los préstamos de lote, desarrollaron muchas zonas con carreteras, aguas residuales y el acceso al agua que son de construcción lista. lotes primas no tienen acceso a servicios básicos y pueden sentarse en las zonas rurales que son susceptibles de ser recalificados. Por lo tanto, la tierra cruda tiene menos valor de reventa que otros tipos de garantía. prestamistas con aversión al riesgo rara vez escriben los préstamos de tierras primas.

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Una parcela de tierra desnuda o no desarrollado puede perder valor si parcelas alrededor de él se rezonificadas para uso comercial o agrícola. Esto se debe a que son menos propensos a construir una casa en medio de una zona agrícola que en un barrio residencial. Para protegerse contra la pérdida de una gran cantidad de valor, los prestamistas normalmente requieren que se realice un pago inicial significativo. Dependiendo de su banco, el pago inicial puede variar de 20 por ciento a 50 por ciento. Por lo tanto, si no tiene el dinero para el pago inicial, no se puede financiar la tierra.

Además de grandes pagos, los bancos también mitigar el riesgo mediante el cobro de altas tasas de interés. Si un préstamo mucho expone un banco el doble de riesgo como un préstamo para la vivienda, entonces el banco puede equilibrar ese riesgo mediante el cobro doble de la tasa de interés del préstamo a casa. Además, los préstamos de casa tienen plazos de hasta 30 años en los préstamos de tierras a menudo tienen términos de tan sólo 10 años o 15 años. plazos cortos, junto con altas tasas de interés resultan en grandes pagos mensuales. Por lo tanto, es necesario tener un alto nivel de ingresos para calificar para estos préstamos.

Las cooperativas de crédito son entidades sin fines de lucro que no tienen que tener beneficios en la ecuación cuando la suscripción de préstamos. En consecuencia, las cooperativas de crédito son más propensos a escribir préstamos lote que los bancos.

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Bancos regionales pequeños son más propensos que los principales bancos para préstamos escribir mucho porque los tomadores de decisiones en los bancos pequeños tienen más penetración en el mercado local. Además, los bancos deben tratar a los clientes por igual, por lo que si un banco nacional le da un préstamo mucho, tiene que dar préstamos mucho que todos los demás compradores calificados en su área de mercado. Los bancos pequeños tienen una menor cuota de mercado y por lo tanto es menos probable que se dejen confundir con las solicitudes de préstamos de alto riesgo de la misma forma que los grandes bancos pueden.