Cómo utilizar la tierra como capital para un préstamo de construcción
Un préstamo de la construcción está previsto para un prestatario para construir una casa o edificio en la propiedad. Desde un préstamo de construcción es un préstamo no estándar, que generalmente se establece como un préstamo de interés solamente y no se requieren pagos durante la construcción. Además, muchos de los prestamistas requieren que un prestatario proporcionar un pago inicial del 5 al 10 por ciento. Si el prestatario es dueño de la tierra, la equidad puede ser usado para asegurar el préstamo de la construcción en lugar de un pago inicial.
Contenido
Cosas que necesitará
- Escritura
- Solicitud de préstamo
- documentos de préstamo
Encontrar un prestamista que ofrece préstamos de construcción. En general, los bancos locales tienen programas que ofrecen préstamos para la construcción, ya que ofrecen financiamiento interno que no requiere el préstamo para ser sometido a un asegurador exterior.
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Tome una copia del título de propiedad de la tierra que le muestra como el propietario, sus estados de resultados, copias de documentos de impuestos, verificación de empleo y las declaraciones de renta variable de las cuentas de jubilación, como un 401K, a un prestamista que ofrece préstamos de construcción.
Llenar una solicitud de un préstamo de construcción. Decirle al prestamista que desea utilizar el valor de la tierra de su propiedad para garantizar el préstamo de la construcción. Dará los detalles prestamista, tales como cuánto tiempo tomará el proyecto, el coste total estimado y los planes futuros para la propiedad construida, tales como negocios o residencial.
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Firmar los documentos del préstamo y suministrar el título de la tierra. Utilizar los fondos proporcionados por el préstamo de construcción para completar el proyecto. Hacer el pago requerido por el préstamo, mientras que la construcción está teniendo lugar.
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Convertir el préstamo de la construcción de una hipoteca residencial después de que se complete la construcción. Obtener una hipoteca para pagar el préstamo de la construcción e incluyen la tierra con la nueva hipoteca. Póngase en contacto con un agente de hipotecas para recibir cotizaciones de las tasas de interés de préstamos. Esto abre las opciones para un préstamo de tasa de interés más baja, lo que le ahorra dinero.