¿Qué hace NNN La media de vivienda para alquilar?
NNN en un contrato de arrendamiento es un acrónimo de arrendamiento neto triple. Un contrato de arrendamiento neto triple es un contrato de alquiler de la propiedad comercial que detalla las responsabilidades del negocio de arrendamiento de la propiedad o en el espacio. arriendos netos triples son la forma más común de arrendamiento de un inmueble comercial.
Identificación
Un contrato de arrendamiento neto triple puede ser identificado como un contrato de arrendamiento NNN o un contrato de arrendamiento neto-neto-neto. El inquilino que tiene un contrato de arrendamiento neto triple debe pagar los costes impuestos a la propiedad, seguros y mantenimiento de la propiedad comercial, así como el alquiler. arrendamiento NNN son principalmente contratos a largo plazo de grandes propiedades comerciales. También pueden ser utilizados para espacios comerciales más pequeños con condiciones de arrendamiento de dos años o más.
Efectos de un contrato de arrendamiento NNN
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Una empresa que firma un contrato de arrendamiento debe presupuesto neto triple para los gastos adicionales. El dueño de la propiedad puede proporcionar información sobre los impuestos y los costes de mantenimiento. El seguro dependerá de la construcción y tipo de negocio.
Beneficios Dueño
El dueño de la propiedad con un contrato de arrendamiento neto triple sabe más del pago de alquiler se destinará a su regreso porque ninguno va a pagar otros gastos de construcción. Un arrendamiento NNN convierte la responsabilidad de pagar los costos más al arrendatario. Si aumentan los costes adicionales, el dueño de la propiedad no se ve afectada y el pago de la renta neta sigue siendo el mismo.
Problemas potenciales
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Es importante que el arrendatario entender los términos del contrato de arrendamiento. Si el arrendatario no paga los impuestos y / o seguros, las repercusiones podrían caer de nuevo en el dueño de la propiedad.