Cómo calcular el VAN de un Informe de arrendamiento
Si usted entiende el valor del dinero, también se entiende la teoría detrás del valor presente de los flujos futuros. Casi cualquier corriente de pagos (préstamo o arrendamiento) se compone de pagos fijos regulares al prestamista o propietario de un activo. Esta serie de pagos se determina por el tamaño del contrato de arrendamiento, que es, a su vez, determinada por el informe más reciente de arrendamiento y las tasas de interés vigentes. El valor actual neto (VAN) de estos pagos de arrendamiento es el valor del contrato de arrendamiento.
Video: Como Calcular el VAN y TIR en Excel | Ejemplo Práctico
Revisar el cálculo para determinar el VAN. La fórmula para encontrar el valor presente neto de los pagos futuros en un contrato es: (PV) = C * [(1 - (1 + i) ^ - n) / i].
Video: ¿Qué es el Flujo de Caja y cómo calcularlo?
PV = valor presente, C = el flujo de caja de cada período, i = la tasa de interés vigente y n = número de pagos de arrendamiento.
Definir las variables. Supongamos que usted quiere encontrar el valor presente de un contrato de arrendamiento con pagos de $ 500 al final de los próximos tres años a una tasa de interés del 5 por ciento. Estas variables se encuentran en el informe de arrendamiento. Es decir, el período de arrendamiento es de tres años. Las variables en la ecuación son: C = $ 100, i = 0,05 y n = 3.
Calcular el valor actual de 1 año de flujo de caja. Año 1 el flujo de caja = C (C $) / (1 + i)) ^ n. Esto equivale a $ 500 / (1,05) ^ 3 o $ 476.19. El valor actual de $ 500 en 1 año es de $ 476,19 a un interés del 5 por ciento.
Video: EJEMPLO PRACTICO DE LA DEPRECIACION DE ACTIVOS FIJOS CALCULO Y ASIENTO CONTABLE
Determinar el valor presente año 2 de flujo de caja. Esto equivale a $ 500 / (1,05) ^ 2 o $ 453,51. El valor actual de $ 500 en dos años es de $ 453,51 a un interés del 5 por ciento.
Calcular el valor actual de 3 años el flujo de caja. Esto equivale a $ 500 / (1,05) ^ 2 o $ 431,92. El valor actual de $ 500 en tres años es de $ 431,92 a un interés del 5 por ciento.
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Sumar el valor actual para los tres años. El valor actual neto de los flujos futuros de efectivo es $ 476,19 + $ 453,51 + $ 431,92 = $ 1361.62- es decir, el valor actual de $ 500 pagos de arrendamiento de un contrato de tres años con un interés del 5 por ciento es de $ 1,361.62.