Cómo escribir un Contrato de la hipoteca
El contrato de la hipoteca es un documento legal entre un prestatario y el prestamista que identifica lo que la hipoteca es de, cómo se utilizarán los ingresos y los derechos que el prestatario y el prestamista tienen. Prestamistas y agentes de bienes raíces normalmente draft de este contrato de la hipoteca durante el proceso de venta de propiedad y pueden modificar ciertas secciones que se aplican a su política de negocios de la firma o.
Escribir el título. Comience el documento con el título oficial, "Contrato de Préstamo" y la fecha actual. A continuación indica que el contrato de préstamo es entre- lista de los prestatarios por primera vez con sus segundos nombres y apellidos, seguido por el prestamista. Indicar cada partido con la designación "Prestatario" y "Prestamista" después de cada nombre.
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Crear Artículo 1: Definiciones. En esta sección se enumeran todos los términos definidos utilizados en el contrato de hipoteca. Aquí especificar qué términos de bienes raíces y la terminología prestamista quiere decir, por ejemplo: las leyes de acceso, Monto préstamo asignado, afiliados, fuerte, y Tasa de Incumplimiento. Estos términos pueden variar significativamente según el prestamista y si el contrato de la hipoteca es una propiedad residencial o comercial. Lista de cada término y su definición en orden alfabético.
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Escribir el artículo 2: representaciones, garantías y pactos del prestatario. En esta sección se mostrará una lista de todos los derechos del prestatario en virtud de este contrato de hipoteca, así como las garantías que se incluirán como parte del acuerdo. Ejemplos de secciones aquí incluirían: Existencia y propiedad-Financiera Información-Condición de propiedades físicas- Condition- Encuesta de Seguridad interés y la quiebra.
Definir Artículo 3: Condiciones Generales del préstamo. En esta sección se mostrará una lista de exactamente qué tipo de documentos de préstamo se está elaborando y qué tipos de póliza de título, encuesta, la inspección y el seguro de la información del prestamista se incluyen como parte del acuerdo. Lista de cada componente como un subtítulo de mantener todo organizado.
Escribir el artículo 4: convenios adicionales de los prestatarios. Toda la información financiera relacionada con los impuestos de hipotecas, embargos, la contabilidad y las políticas de arrendamiento se mencionan en esta sección. Esta sección también puede incluir información sobre los litigios y auditoría y políticas de inspección para las propiedades comerciales.
Definir el artículo 5: Acuerdo para prestar. Esta sección identifica las partes claves involucradas en la hipoteca, el uso de los recursos del préstamo y las reglas o regulaciones con respecto a la liberación parcial del préstamo.
Escribir el artículo 6: Seguros y Accidentes. Esta sección enumera todas las cláusulas de cobertura de seguro, de víctimas y la condenación.
Crear artículo 7: defecto del prestatario. En esta sección se muestra una lista de las políticas y los derechos legales que el prestamista tiene en el caso de un incumplimiento. La mayoría de los bancos e instituciones financieras tienen una declaración repetitivo de esta política, que se puede insertar aquí.
Definir la sección Varios. En esta sección final incluirá información sobre las transferencias, renuncias, las políticas de anuncios y derechos a un acuerdo por escrito. Cada prestamista tendrá su propio conjunto de cláusulas para enumerar aquí, dependiendo del tipo de operación y propiedad.