¿Cómo puede una compañía de hipotecas tomar el dinero de una cuenta bancaria personal?

Un préstamo se considera un préstamo garantizado, lo que significa que préstamo está garantizado por un colateral. En el caso de que un préstamo garantizado es por defecto en, el prestamista tiene derecho a apoderarse de la garantía como compensación por su pérdida. Cuando un préstamo para la vivienda es por defecto en la mayoría de las compañías hipotecarias se reservan el derecho a apoderarse de la casa. Ellos no suelen tratar de cobrar un pago de hipoteca finales a través de las acciones de cobro en la forma en que el prestamista de un préstamo sin garantía haría.

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Cuando una casa se tomó en una ejecución de una hipoteca, por lo general se requiere que el prestamista para poner la casa a subasta. El prestamista entonces ser compensado por las ganancias de la subasta. En algunos estados, el dinero de esta subasta es la única compensación que el prestamista tiene derecho a. Sin embargo, en otros casos, el prestamista puede intentar cobrar por parte del prestatario en mora la diferencia entre la cantidad que le debía en el préstamo para la vivienda y el monto recaudado en la subasta. Cuando un prestatario se le ordena pagar este dinero en la corte, se le llama una "deficiencia de la sentencia."

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Si un prestamista trae una demanda por la deficiencia en contra del prestatario y recibe una deficiencia de la sentencia, el prestamista tiene un número de maneras de demandar el pago de la sentencia. En algunos casos, el prestatario se abona el dinero que le debía. Sin embargo, si el prestatario se niega, el prestamista puede presentar una moción ante un juez pidiendo permiso para tomar el dinero de la cuenta bancaria del prestatario. Si el juez le otorga el dinero, la compañía hipotecaria puede sacar dinero de la cuenta bancaria personal del prestatario para pagar la deuda.

Es a todas luces ilegal que una compañía hipotecaria para sacar dinero de cuenta bancaria de una persona a menos que una de las dos condiciones se han satisfecho. En primer lugar, si el banco ha recibido una orden de embargo de un juez, el prestamista puede extraer legalmente dinero de la cuenta. En segundo lugar, si el prestatario ha firmado un contrato que permite a la compañía de hipoteca para extraer dinero de la cuenta bancaria bajo ciertas condiciones, a continuación, la empresa puede hacerlo si se han cumplido estas condiciones.