Explicación de un pagaré garantizado por una escritura de fideicomiso

Un pagaré es un documento de préstamo legal que describe cómo y cuando un prestatario devolver el dinero a un prestamista. El pagaré contiene la promesa del prestatario para pagar el dinero prestado. La nota también identifica el plazo de amortización, la tasa de interés y el calendario de pagos. Un pagaré crea una obligación personal del prestatario para pagar el dinero que fue prestado a la entidad crediticia. Un pagaré, por sí mismo, no tiene relación con ninguna de bienes raíces u otra propiedad.

Una escritura de fideicomiso es un documento de seguridad que trabaja en conjunto con el pagaré. La escritura de fideicomiso otorga al prestamista un gravamen de bienes inmuebles del prestatario, tales como la casa del prestatario. La escritura de fideicomiso crea así la relación entre la hipoteca y el hogar. La escritura de fideicomiso establece que si el prestatario en sus obligaciones de pago bajo el pagaré, el prestamista puede tomar la casa del prestatario a través del proceso de ejecución.

Una escritura de fideicomiso es un sustituto de la hipoteca. En el siglo 20, la mayoría de los prestamistas utilizan documentos de la hipoteca tradicionales, pero hacia el final del siglo 20 y principios del siglo 21, la mayoría de los prestamistas de hipotecas cambiaron a la escritura de fideicomiso. Un hecho de la confianza y la hipoteca tiene el mismo efecto legal, que es la creación de un derecho de retención hipoteca a favor de la entidad crediticia, sino un hecho de la confianza general es más favorable a la entidad crediticia.

La razón de un hecho de la confianza general es más favorable para los prestamistas a continuación, documentos de la hipoteca típico es que un prestamista, en virtud de una escritura de fideicomiso, puede ejecutar la hipoteca sin tener que ir a la corte. Escrituras de fideicomiso proporcionan los prestamistas con la opción de poder de venta, o no judicial, ejecución de una hipoteca. Bajo esta estrategia de bloqueo, un prestamista puede contratar a un tercero independiente, comúnmente llamado un administrador, a realizar una venta de ejecución hipotecaria de la propiedad. El prestamista no está obligado a presentar una demanda en poder de venta de ejecución. Poder de la venta de ejecución no está disponible en un documento de la hipoteca tradicional.