Vs. hipoteca Promesa

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Hoy en día una hipoteca es un gravamen específico, voluntario utilizado en algunas transacciones de bienes raíces. Las partes involucradas en una hipoteca incluyen el deudor y el acreedor. El deudor es la parte que tomar prestado el dinero y hacer la prenda, el acreedor es el partido prestar los fondos y la celebración de la hipoteca o gravamen. La hipoteca permite al prestamista a tomar medidas contra el deudor hipotecario, el prestatario debe romper su promesa.

Cuando instigar una hipoteca, el prestatario o cuestiones mortgagor un pagaré al prestamista o acreedor, prometiendo cumplir con los términos de la nota y prometer la propiedad como garantía. El prestamista o acreedor sostiene que el embargo o hipoteca. En caso de incumplimiento del prestatario, la hipoteca permita a un prestamista para recoger la prenda. Cuando el prestatario paga el préstamo, el prestamista emite una satisfacción de la hipoteca.

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En la retórica de bienes raíces, una promesa es a veces un sustantivo y un verbo veces. situaciones hipotecarias son sólo un escenario de bienes raíces en la que el término "prenda" entra en juego. Dependiendo del tipo de escritura, los otorgantes de esos hechos (emisor) hacen promesas al concesionario (la parte que recibe la escritura). El otorgante hace promesas específicas o se compromete a que determinados derechos de propiedad transmiten con el traspaso de la escritura. El seguro de título normalmente respalda este tipo de promesas, compensando económicamente al concesionario de las promesas rotas. En la situación de la hipoteca, la prenda o bienes inmuebles compensa las promesas rotas del pagaré.

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Cómo el prestamista recoge la prenda cuando la celebración de una hipoteca depende de la ley estatal. Si el estado es un estado título, el prestamista tiene el derecho de tomar posesión inmediata de la prenda, en caso de no cumplir el prestatario. Esto es porque en un estado título, el prestamista tiene el título de la propiedad y el prestatario sólo tiene un título equitativo, hasta que el prestamista emite una satisfacción de la hipoteca. En un estado de derecho de retención y un estado que utiliza una teoría intermedia, recoger la prenda requiere en primer lugar la exclusión formal.