Soluciones para el incumplimiento de un contrato de hipoteca

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Muchos defectos de la hipoteca resultado cuando los términos de un cambio de hipoteca ajustable o variable. En estos casos, los pagos de la hipoteca por lo general aumentan. Si un prestatario no puede hacer el pago más grande, a menudo se produce por defecto. En estos casos, el manejo del problema a tiempo es crítico. La mayoría de los prestamistas tienen programas difíciles de propiedad que se ofrecen sobre una base de caso por caso. Los prestatarios deben presentar una carta de explicación, los documentos de ingresos y cualquier otro documento (por ejemplo, registros médicos y cheques de discapacidad) que apoyan la afirmación de dificultad. Estas soluciones son a menudo a corto plazo (seis meses o menos), lo que permite al prestatario una ventana limitada para volver a sus pies.

Si se rompe un contrato de hipoteca, un consumidor puede intentar refinanciar antes de que las consecuencias afianzarse. Por ejemplo, si un prestatario no efectúa los pagos a tiempo y se enfrenta a la exclusión, se puede investigar nuevas compañías hipotecarias y "dinero duro" prestamistas (inversores privados que a menudo cobran altas comisiones e intereses) que podrían estar dispuestos a refinanciar la hipoteca y cargos por pagos atrasados. Estos a menudo se denominan "rescate" préstamos y las condiciones tienden a ser bastante desfavorable. Cualquier prestatario teniendo en cuenta estos préstamos debe tomar la precaución adicional. Mientras que un préstamo de rescate podría evitar la ejecución de una hipoteca en el corto plazo, podría significar futuros problemas en el futuro.

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Si una violación de la hipoteca se produce debido a la actividad ilegal por parte de la entidad crediticia, un prestatario tiene el derecho de tomar acciones legales. La exclusión es a menudo el resultado de un incumplimiento de la hipoteca, por lo que la acción legal debe ser rápida si hay alguna malversación prestamista. Los consumidores deben conservar un abogado de bienes raíces, presentar todos los documentos de apoyo a sus reclamaciones y presentar una moción para pasar la ejecución de una hipoteca con un tribunal de la ciudad correcta. Documentos que ayudarán a la hora de tomar acciones legales contra una compañía de hipotecas incluyen: la nota original de la hipoteca, declaraciones de la hipoteca, la correspondencia de la entidad financiera y un informe de crédito.