¿Tiene un co-prestatario tiene que estar en el contrato de venta?

Cuando usted compra una casa, debe firmar normalmente tanto un pagaré con el prestamista y un contrato de venta con el vendedor de la propiedad. Sin embargo, si usted está comprando la casa con un co-prestatario, el co-prestatario debe firmar por lo general los mismos documentos que debe firmar antes de la venta se puede cerrar.


Acerca de Co-prestatarios

  • Un co-prestatario es un individuo que solicita un préstamo con un prestatario principal. Si colateral asegura el préstamo, el co-prestatario tiene participación en la garantía. El co-prestatario y el prestatario primario tienen la misma responsabilidad para el pago del préstamo, y el prestamista pueden intentar cobrar a cualquiera de las partes en caso de incumplimiento, independientemente de si se ha intentado recoger de la otra.

Co-firmantes

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    Como un co-prestatario, un co-firmante asume la responsabilidad del pago de la deuda. Sin embargo, el co-firmante sólo debe pagar la deuda si el deudor principal no lo hace. Por otra parte, el co-firmante no posee participación en la propiedad, y su nombre no aparecerá en el título. La mayoría de los prestamistas requieren co-firmantes ser parientes sanguíneos del deudor principal, aunque algunos pueden aceptar un no pariente fiador que tiene una larga data, relación estable con el deudor principal.

Trascendencia

  • Debido a que una persona que actúa como un co-prestatario tiene participación en la propiedad que garantiza el préstamo y la responsabilidad por el préstamo en sí, tiene que firmar el contrato de venta normalmente y el pagaré. Sin embargo, si el individuo está actuando sólo como un co-firmante, tiene que firmar solamente el pagaré ya que su nombre no aparecerá en el título de la propiedad.

consideraciones

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    Un individuo que aparece en el pagaré y no el título de la propiedad es un co-firmante por definición. La ley federal requiere que los prestamistas para proporcionar co-firmantes con la documentación que describe sus responsabilidades para la devolución del préstamo antes de que puedan firmar los documentos del préstamo. Además, muchos estados limitan la capacidad de un prestamista para cobrar a un fiador sin antes intentar cobrar al deudor principal. Por estas razones, los prestamistas normalmente requieren co-prestatarios para firmar el contrato de venta y aparecen en el título de una propiedad.

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