Acuerdo ampliado de la hipoteca
Un acuerdo de modificación de la hipoteca y la extensión se produce entre un prestamista y un prestatario cuando un prestatario no ha pagado y es tarde en los pagos de la hipoteca. La modificación amplía el plazo de la hipoteca, con lo que el prestatario hasta la fecha en el calendario de pagos cuando el prestamista perdona algunos pagos atrasados o tardíos.
Función
Un acuerdo de ampliación de la hipoteca debe ser acordado por el prestamista y el prestatario. Una vez que se redactó el papeleo, ambas partes deben firmar el acuerdo en presencia de un notario para que sea exigible o ratificado. Una vez que se ejecuta el documento, el prestatario recibirá una nueva declaración con los términos del préstamo y fecha de pago ajustado.
tipos
Algunos acuerdos de extensión de préstamos vendrán con ninguna cuota para el prestatario. Sin embargo, si el prestatario está cerca a la ejecución hipotecaria, el prestamista podría requerir una porción de multas y los pagos vencidos que hacerse a la firma del acuerdo. Esto varía de prestamista a prestamista.
Periodo de tiempo
El marco de tiempo para recibir una extensión de la hipoteca también es variable dependiendo del prestamista y la cantidad de retraso en su departamento de mitigación de pérdidas. En promedio, sin embargo, grandes prestamistas como Wells Fargo tomarán aproximadamente seis semanas para revisar una modificación de préstamo y uso de la extensión antes de seguir adelante con el papeleo.