Cómo servir un desalojo en California
Como propietario, usted tiene el derecho a desalojar a los inquilinos que no pagan alquiler, causa daños a su propiedad de alquiler, convertido en una amenaza o molestia a otros inquilinos en su propiedad o cometer actos ilegales en la propiedad. Al momento de servir un inquilino con una orden de desalojo, debe seguir el protocolo de California, de lo contrario la notificación de desalojo no será legal y podría dar lugar a un largo pleito entre usted y su inquilino.
Presentarse en persona en el domicilio del arrendatario o lugar de trabajo con una copia de la notificación de desalojo y personalmente se la entrega al inquilino. Si el inquilino se niega a tomar el aviso, puede dejar el aviso en su poder.
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Pedir a un tercero para entregar la notificación a su casa o lugar de empleo del inquilino. Al pasar el aviso de desalojo a un tercero, esa parte debe tener al menos 18 años de edad. Esto es aplicable cuando esté en su casa o lugar de trabajo del inquilino, y no puede encontrar el inquilino. Se puede dejar el aviso de desalojo con una tercera parte responsable, como un compañero de trabajo o cualquier otro miembro de la familia del inquilino. También está obligado a enviar por correo una copia de la notificación de desalojo al inquilino en el mismo día que sale del aviso de desalojo con un tercero.
Coloque una copia de la orden de desalojo en un lugar visible y visible, como la puerta de entrada al apartamento del inquilino. El mismo día que publique el aviso de desalojo, también debe enviar por correo una copia de la notificación de desalojo al inquilino.
Consejos advertencias
- Este procedimiento es válido para 3 días, 30 días y avisos de desalojo de 60 días.
- Con el fin de producir un aviso de desalojo válida, tiene que presentar un formulario de Citación 130 con la oficina del secretario del condado en su condado antes de servir el desalojo.