¿Se puede utilizar la tierra como garantía para un préstamo personal?

El uso de la tierra como garantía consiste en permitir que el prestamista para poner un gravamen sobre la propiedad a cambio de proporcionar un préstamo personal. Cuando esto sucede, si usted no puede hacer sus pagos, el prestamista puede ejecutar la hipoteca de la propiedad y la vende para pagar la deuda. Si bien esto pone en riesgo su propiedad, que podría ofrecerle una manera de obtener acceso al dinero que necesita.

Para determinar la cantidad de dinero que puede pedir prestado, el prestamista querrá verificar el valor de la propiedad. El prestamista puede requerir una tasación de un tasador de bienes raíces antes de que la tierra puede ser utilizada como garantía. En muchos casos, el prestamista también utilizará una baja relación préstamo-valor para determinar exactamente la cantidad que puede pedir prestado a través de este tipo de préstamo. Por ejemplo, el prestamista sólo podrá ofrecer una proporción del 35 por ciento préstamo-valor. Esto significa que si la tierra es un valor de $ 100.000, sólo se podía pedir prestado $ 35.000 en total.

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Permitiendo terrenos baldíos como garantía es una propuesta arriesgada para los prestamistas. Debido a esto, los prestamistas suelen utilizar bajas relaciones préstamo-valor y las altas tasas de interés de estos tipos de préstamos. Con terrenos baldíos, que pueden ser más propensos a dejar la propiedad atrás si usted no puede permitirse el lujo de hacer sus pagos mensuales. Los prestamistas deben cobrar tasas de interés más altas para compensar este riesgo adicional. Es posible que tenga que pagar las tasas de interés de más del 15 por ciento, dependiendo de los tipos de mercado en el momento en que usted pide prestado.

Al determinar si usted es capaz de pedir prestado contra el valor de su terreno, el prestamista también se verá en varios otros factores. Debe tener un historial de crédito sólido y una cantidad suficiente de ingresos para hacer sus pagos de préstamos. Cada prestamista tiene una puntuación- de crédito mínimo si su puntuación está por debajo del mínimo, el banco no va a prestar a usted. Si también está poniendo un poco de otro tipo de garantía, además de la tierra, sus probabilidades de ser aprobado son mejores.