Ley de Redención del estado de Washington
En el estado de Washington, una persona cuya casa ha sido embargadas tiene un derecho de rescate de conformidad con el Código Revisado de Washington. Muchos prestamistas permiten a las personas en situación de impago para detener el proceso de ejecución hasta la venta de una propiedad hipotecada. Sin embargo, Washington tiene una ley de redención que proporciona derechos más allá de una venta de ejecución. Estatuto de la redención de Washington permite a una persona en su defecto para redimir su propiedad ejecutada incluso después de que la propiedad ha sido vendida.
Contenido
- ¿quién puede canjear
- Periodo de tiempo
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- Cantidad
- Notificación de rescate
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¿Quién puede canjear
De acuerdo con RCW 6.23.010, un "deudor", o alguien en su defecto, tiene el derecho de redimir de bienes raíces vendida en una subasta de la ejecución hipotecaria. Esto significa que una persona que ha incumplido una hipoteca tiene el derecho de volver a comprar propiedad ejecutada dentro de un cierto período de tiempo. De acuerdo con Hipoteca Daily News, "Es importante saber esto porque menos de prestamistas éticos y empresas de servicios le dirá prestatarios que, una vez se ha producido de forma predeterminada, la cláusula de aceleración de la hipoteca se invoca y todo el saldo de la hipoteca se debe pagar."
Periodo de tiempo
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RCW 6.23.020 establece que un deudor tiene ocho meses para redimir la propiedad vendida en ejecución de una hipoteca. Por lo tanto, dentro de los ocho meses de una venta de ejecución, una persona que ha perdido la propiedad a un comprador --- típicamente, el prestador o con un banco --- tiene el derecho exclusivo para su rescate.
Cantidad
El importe a pagar por el deudor judicial o "redemptioner" suele ser el monto de la oferta, es decir, lo que la propiedad se vendió en subasta, y los impuestos o los intereses del comprador pagó desde el momento de la venta a la fecha de rescate.
Notificación de rescate
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De conformidad con la ley de redención de Washington, un comprador en una subasta debe enviar a la persona con el derecho de redención un aviso de que tienen derecho a redimir la propiedad en el plazo de ocho meses. Si el comprador no cumple con los requisitos de notificación, el redemptioner obtiene otros seis meses --- además de los obligatorios de ocho meses --- para redimir la exclusión sobre la propiedad.