Cómo detener la ejecución de una hipoteca en Texas

La ley de Texas permite a los prestamistas excluyen bastante rapidez ya que se utiliza el método no judicial. Esto es cuando el prestamista envía una notificación de incumplimiento de 20 días después del pago se ha vencido y poco después envía una notificación de venta. Un propietario puede perder su vivienda a una ejecución en tan sólo 60 días. Texas no tiene el derecho de redención, donde se permite que el antiguo propietario para comprar su casa de vuelta después de la ejecución de una hipoteca está finalizado. Para permanecer en su casa, el dueño de casa debe mantenerse al margen de la exclusión. Si los pagos se atrasan y se inicia el proceso de embargo, hay varias maneras para detenerlo.


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    Llame a la compañía de hipoteca. La forma más rápida para detener la ejecución hipotecaria en Texas es llamar al prestamista y elaborar un plan de pago para llegar actual. Si ha perdido su trabajo, entonces el prestamista puede considerar una tolerancia, que es donde los pagos se suspenden durante un corto periodo de tiempo. En algunos casos, un prestamista incluso reducir la tasa de interés para un determinado período de tiempo en función de los ingresos y el contrato de préstamo. Algunos propietarios están bajo un préstamo de tasa ajustable, lo que significa que después de varios años, la tasa de interés de la hipoteca puede subir.

  • Refinanciar la casa. El prestamista actual se puede aprobar para un refinanciamiento. Algunos prestamistas de Texas han tratado de resolver los préstamos para los propietarios de viviendas. Los prestamistas pueden mirar la relación deuda-ingreso y pasar por alto algunos de los mal crédito creado por los últimos pagos de hipoteca conseguir una refinanciación.

  • Hablar con un representante de HUD. Esta es una de las mejores maneras de recibir asistencia y detener la ejecución hipotecaria en Texas. Un asesor de HUD discutirá su situación y ayudarle a desarrollar un plan de pago para coordinar con su prestamista. A veces, el asesor de HUD pondrá en contacto con el prestamista para usted si usted tiene un tiempo difícil la elaboración de un plan de pago.

  • Vender la casa. Una venta corta es una manera de vender su casa rápidamente sin el daño de una ejecución hipotecaria en su informe de crédito. Una venta corta es una venta que puede tener lugar dentro de 2 semanas. También puede vender la casa en un período de tiempo más largo, siempre y cuando usted informar a su prestamista, y el prestamista está de acuerdo. Los prestamistas prefieren obtener su dinero por lo que probablemente estarán de acuerdo con la venta.

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    Pagar el dinero adeudado. Si usted averiguar una forma de pagar su hipoteca al día, entonces la ejecución de una hipoteca se detendrá. Esto requerirá todo el interés y tasas finales, junto con los últimos pagos de hipoteca.

Consejos advertencias

  • Muchas entidades de crédito han preguntado por el gobierno federal para prolongar los pasos de la ejecución de una hipoteca. Sin embargo, Texas aún ejecutar la hipoteca en 60 días si el prestatario no hace contacto con el prestamista.
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