Proceso de ejecución de una hipoteca de Ohio

La exclusión es un proceso en el que un banco o hipoteca prestamista recupera la posesión de la casa de una persona por no pagar la hipoteca. Una ejecución hipotecaria puede dañar enormemente la calificación crediticia de un individuo, así como evitar que la compra de una casa en el futuro. Ohio, es conocido como un "estado de ejecución judicial", es decir, un prestamista debe presentar una demanda contra el propietario de una casa a ejecutar la hipoteca de una casa.


Antes de la ejecución de una hipoteca: Queja del prestamista

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    Para un organismo de crédito para iniciar el proceso de ejecución en el estado de Ohio, que debe pasar por un proceso de preforeclosure. En primer lugar, el organismo de crédito debe presentar una queja por impago de hipoteca en una corte del condado local. De acuerdo con el Programa de Prevención de Ejecución del condado de Cuyahoga, el prestamista debe probar la hipoteca no se paga y que el dueño de casa firmó un documento comprometiéndose a pagar - por lo general el documento de contrato de hipoteca.

Antes de la ejecución de una hipoteca: Respuesta del dueño de una casa

  • Después de la presentación de la demanda en el tribunal, el prestamista hipotecario debe enviar una "notificación de ejecución hipotecaria" para el dueño de casa por correo o por correo certificado o en persona. La ley de Ohio permite a un propietario de 28 días para presentar una respuesta a la notificación en la corte, conocida como una "respuesta". Si el propietario no presenta esta notificación, el banco o prestamista hipotecario podrá solicitar al tribunal que programe una "audiencia de incumplimiento", diseñado para dar un fallo a favor de la entidad crediticia.

La audición y la subasta

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    La ley de Ohio permite a un propietario la oportunidad de defenderse en una audiencia por defecto. Un magistrado o juez designado por el tribunal toma una decisión en el caso de ejecución hipotecaria en la vista por defecto. Si el tribunal falla a favor de la entidad crediticia, emite un juicio de embargo contra el dueño de casa. Esto abre el camino para el sheriff de vender la casa en subasta, conocida como la venta de un "del alguacil.

Después de la subasta

  • Los propietarios de viviendas todavía tienen la posibilidad de mantener sus hogares, incluso después de que los tribunales emitan juicios de ejecución hipotecaria en su contra. Un propietario puede redimir su casa, pagando el saldo de la hipoteca y los costos del tribunal en cualquier momento antes de la venta judicial. Además, el Programa de Prevención de Ejecución del condado de Cuyahoga establece que un propietario tiene el derecho exclusivo de posesión de su casa hasta ocho días después de la venta judicial concluye. Un propietario también puede presentar un documento en la corte solicitando una suspensión de 30 días para detener el desalojo de su casa después de la venta judicial.

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