¿Hay un período de gracia para pagar alquiler?

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Un período de gracia es la cantidad de tiempo después de una fecha de vencimiento del alquiler, pero antes de los últimos honorarios se pagan. Siempre y cuando el inquilino paga el alquiler durante el período de gracia, no será responsable de los cargos por retraso o falta de pago se acordó en el contrato, a pesar de que el alquiler es técnicamente tarde. Los períodos de gracia a veces pueden ampliarse y modificarse en circunstancias únicas, pero estos arreglos por lo general requieren una buena relación de trabajo con el propietario y un historial de pago de alquiler en su totalidad.

períodos de gracia de alquiler cumplen varias funciones importantes. La más obvia es que ayuda a proteger a los inquilinos de otro modo responsables de los efectos del retraso en el pago de vez en cuando. Un inquilino puede perder su fecha de vencimiento alquiler una o dos veces durante su arrendamiento sin caer en un hábito regular de la delincuencia. Además, los períodos de gracia ayudan a abordar el tiempo de retraso en los sistemas postales o financieras que puedan sostener el alquiler por un día o dos.

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Si bien las leyes estatales prescriben los diversos términos de un contrato de arrendamiento que son legalmente exigible, por lo general no requieren los propietarios para proporcionar un período de gracia. En algunos estados como California, tasas finales son ilegales, por lo que los propietarios no se les permite cobrar más si se olvida de un pago de alquiler. Se trata de una especie de arma de doble filo, sin embargo, ya que los propietarios que no pueden cobrar un cargo por demora sólo se quedan con el desalojo como medio de hacer frente a un pago atrasado.

Si bien las leyes estatales no prevén períodos de gracia, por lo general ponen límites a la rapidez con que un propietario puede perseguir desalojo. Estas restricciones varían de un estado a otro, pero en general, los propietarios pueden emitir un aviso de falta de pago dentro de unos días o una semana de un pago perdido. Un aviso de falta de pago se inicia el proceso de desalojo, aunque no es lo mismo que un desalojo, que es un procedimiento legal ejecutado por los tribunales. Por lo general, si un inquilino presenta al menos una parte de su pago de alquiler o negocia sus circunstancias con su propietario, que es capaz de evitar el desalojo.