¿Puedo demandar en la corte de reclamos menores para los sin pagar alquiler?
El corte de reclamos menores se encarga de casos que involucran pequeñas cantidades monetarias que hacen que no vale la pena utilizar el corte regular. Es posible que pueda usar la corte de reclamos menores a demandar a su inquilino y recuperar el alquiler sin pagar. Sin embargo, antes de tomar acciones legales, debería explorar otras vías de obtener la cantidad alquiler sin pagar.
Contenido
- Elegibilidad
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- Mes a mes de arrendamiento
- Arrendamiento a plazo fijo
- Otras consideraciones
- Video: capitalism: a love story 2009
Elegibilidad
Video: Calling All Cars: Trap to Catch a Mailman / The Army Game / Murder in Room 9
Si el inquilino no paga la renta, puede retener parte o la totalidad de su depósito de seguridad y añade tarifas demora pendientes de pago, gastos de servicios públicos y otras cargas como se indica en el contrato de arrendamiento. Si la cantidad del depósito es insuficiente para cubrir el alquiler sin pagar, usted puede ser capaz de demandar al inquilino por el importe restante del alquiler no pagado en la corte de reclamos. Antes de presentar una reclamación a la corte de reclamos menores, puede que tenga que exigir primero el inquilino para pagar el saldo por escrito. Si no responde, puede emprender acciones legales.
Mes a mes de arrendamiento
El tipo de contrato que tiene con el inquilino afecta a su caso. Si el contrato de arrendamiento es de mes a mes, usted puede demandar por el saldo de la renta si el inquilino proporciona suficiente antelación antes de mudarse. Por ejemplo, si el período de preaviso es de 30 días y el inquilino da aviso en el día 20 del mes, el arrendamiento termina sólo en el día 20 del mes siguiente. Si el inquilino se queda en la propiedad después de que termine el arrendamiento, puede deducir el alquiler de régimen libre por cada día adicional.
Arrendamiento a plazo fijo
Si un inquilino se va antes de que termine un contrato de duración determinada, es posible que pueda llevarlo a juicio por romper el contrato de arrendamiento. Esto significa que usted puede ser capaz de obtener la cantidad de renta que queda para el resto del plazo del arrendamiento, menos cualquier parte de la cantidad que razonablemente puede recuperarse mediante el alquiler de la propiedad a un nuevo inquilino. También puede demandar por gastos de publicidad que pasan por encontrar un nuevo inquilino y gastos para reparaciones y limpieza.
Otras Consideraciones
Video: Capitalism: a Love Story 2009
Cada estado tiene un límite para la cantidad que puede reclamar en la corte de reclamos. Si el saldo de la renta no pagada excede esta cantidad, usted puede beneficiarse de la reducción de la cantidad para no tener que pagar el costo de ir a un tribunal formal. Antes de presentar su reclamación, es necesario encontrar la nueva dirección del inquilino para enviar documentos legales. Si no conoce esta dirección, puede que le resulte mediante la presentación de una forma de salto-trace en la oficina de correos.