Proceso de desalojo de Indiana

Un propietario tiene que ir a la corte para desalojar a un inquilino en Indiana. Los Estados manual de corte de reclamos menores

Generalmente la única forma en que el propietario puede desalojar a un inquilino antes de que su contrato expire es si ha violado las condiciones del arrendamiento. No pagar la renta es una razón común, pero cualquier violación del contrato de arrendamiento va a hacer.

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Si el alquiler es mensual en lugar de un contrato de arrendamiento a largo plazo, el propietario puede simplemente notificar al inquilino que no quiere continuar con el arrendamiento. los Estatutos Indiana decir un alquiler se supone que es de mes a mes si el propietario y el inquilino no hayan acordado otra cosa.

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Los estatutos también dicen que se ha de desistir - determinar, en términos legales formales - un contrato de arrendamiento a largo plazo en lugar de renovar, el propietario debe notificar al inquilino por lo menos tres meses antes de que termine el año.

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Si el inquilino no paga el alquiler a tiempo, o de lo contrario se rompe el contrato de arrendamiento, el propietario debe darle normalmente al menos 10 días para solucionar el problema o mudarse. En caso de que el inquilino ponerse al día en el alquiler antes de la fecha límite o arreglar lo que el problema es que el desalojo se cancela. Si el propietario ha permitido finales de los pagos de alquiler en el pasado, tiene que notificar específicamente al inquilino que esto ya no es aceptable antes de reclamar la morosidad es es motivo de desalojo.

Los estatutos permiten a un propietario para omitir la notificación en algunas circunstancias. Si el contrato de arrendamiento especifica el contrato de arrendamiento es sólo por un tiempo determinado, que calificaría. Así sería el inquilino destrozar completamente el apartamento.

Contar a un inquilino "¡salí!" no obligar al inquilino a seguir. Para obligar al inquilino que se vaya, el propietario debe presentar una demanda en la corte. Servicios Legales de Indiana dice que la corte notificará al inquilino de la demanda y la fecha de la audiencia. Si el tribunal determina que el inquilino, el desalojo termina. Si el propietario gana, el tribunal fijará una fecha para el inquilino se vaya. Si ella no se va, el sheriff eliminará ella.

El desalojo no da al propietario el derecho a mantener el depósito de seguridad. El manual de reclamos menores dice que el propietario puede retener el dinero para cubrir el alquiler o la reparación sin pagar daños en el apartamento. Dentro de los 45 días de recibir la nueva dirección del inquilino, el propietario debe enviar su embargo gran parte del depósito no se gastó en alquiler o reparaciones, y una cuenta detallada de cómo se gastó el dinero retenido.