¿Cómo cobro en Alquilar No remunerada tras una Desalojo?
La recogida en la parte posterior renta después de un desalojo puede ser un calvario en curso. Si usted demanda para la recogida con éxito y obtener una sentencia contra un inquilino, puede recibir el derecho legal para embargar el sueldo o incautar los bienes de una cuenta bancaria. Alternativamente, se puede vender la deuda de back-renta a una agencia de colecciones por una fracción de la cantidad total adeudada. Ambos caminos son relativamente difícil, sobre todo porque los inquilinos pueden huir del estado, cambiar las cuentas bancarias, tener un trabajo sólo en efectivo o declarar la quiebra para evitar el pago de las deudas.
Contenido
- Preparación
- Video: como hacer una carta de solicitud de vacaciones en word 2010
- Video: tiempo que se le da a un arrendatario para que desocupe un inmueble
- La venta de la deuda a la colección
- Corte de reclamos menores
Preparación
Video: Como hacer una carta de solicitud de vacaciones en word 2010
Video: Tiempo que se le da a un arrendatario para que desocupe un inmueble
Preparación para una demanda colecciones es la parte más importante del proceso. Asegúrese de que ha seguido correctamente la ley cuando se persigue el desalojo de su inquilino. Reunir toda la documentación relacionada con la relación legal entre usted y su inquilino. Haga una copia del arrendamiento original. Copiar y organizar cualquier tipo de correspondencia que tuvo con el inquilino en relación con el alquiler. Haga copias de sus estados de cuenta mensuales que demuestran que el inquilino no ha pagado el alquiler adeudado. Todo esto es información importante para probar su caso.
La venta de la deuda a la Colección
Si se quiere evitar la molestia, honorarios legales y de riesgo de ir a la corte de reclamos para cobrar su alquiler posterior, puede utilizar la documentación que ha reunido a vender la deuda a una agencia de colecciones. La agencia se encargará de los detalles de la presentación de informes de la deuda a las agencias de crédito y tendrá que pagar por el derecho a cobrar la deuda. El principal problema con esto es que sólo recibirá una fracción (por lo general menos del 10%) del monto total de la deuda, a menos que por alguna razón el antiguo inquilino tiene activos significativos a recuperar.
Corte de reclamos menores
Demandar a su inquilino, teóricamente, puede ganar el alquiler atrasado que se le debe. En muchos casos, tendrá que contratar a un abogado de bienes raíces para ayudarle a aumentar sus posibilidades de éxito, sobre todo si la renta adeudada es de más de $ 5.000. Presentar una queja con la pequeña corte de reclamos menores de su condado. Póngase en contacto con su departamento local de vivienda para obtener una copia del formulario. Adjuntar toda la documentación pertinente solicitada por el condado. Enviar por correo una copia de la demanda al inquilino a la última dirección conocida. Utilizar el correo certificado para que pueda obtener una confirmación de que el inquilino recibió y fue notificada. Una vez que está programada la audiencia judicial, podrás presentar su caso. Si ha seguido todos los procedimientos de desalojo adecuadas, el juez puede encontrar en su favor.