Reglas para la Hipoteca Condimento
Usted puede ser tentado para refinanciar su préstamo hogar de uno de los tipos de interés más bajos. El refinanciamiento de una hipoteca de $ 200,000 de un préstamo de tasa fija a 30 años de una tasa de interés del 7 por ciento a uno en 5 1/2 por ciento le puede ahorrar casi $ 200 al mes. Sin embargo, si usted no ha vivido en su casa por un período de tiempo suficientemente largo, puede que tenga lo que se llama hipoteca, o título, el condimento. Algunos prestamistas requieren que usted vive en su casa por un cierto número de años antes de solicitar un refinanciamiento de hipotecas.
Contenido
- Condimento
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- Requisitos de alto riesgo
- ¿tiene sentido?
Condimento
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No todos los prestamistas requieren la misma cantidad de condimentos hipoteca antes de permitir que los propietarios de viviendas para solicitar un refinanciamiento. La mayoría de los préstamos hipotecarios convencionales - conocidos como "A" préstamos -papel - no requieren todo. Si su crédito era lo suficientemente bueno para que pueda calificar para un préstamo "A" -papel convencional, puede solicitar una hipoteca financia de nuevo el día después de cerrar el préstamo, si esa es su elección.
Requisitos de alto riesgo
Condimento por lo general entra en juego en préstamos de alto riesgo, los préstamos hipotecarios otorgados a prestatarios con un historial de crédito temblorosas o niveles de ingresos anuales que son difíciles de verificar. Los prestamistas generalmente requieren de estos prestatarios, que normalmente tienen préstamos hipotecarios con tasas de interés más altas, que esperar 12 meses antes de la refinanciación.
¿Tiene sentido?
Incluso si pasa la prueba de condimentos - HAS encontró un prestamista que refinanciar su hipoteca, a pesar de que todavía no se ha vivido en su casa durante un año completo - una refinanciación podría no tener sentido económico. Refinances no son libres: Los prestamistas pueden cobrar en cualquier lugar desde $ 1,000 $ 4,500 o más para refinanciar su préstamo hipotecario. Vas a tener que determinar si su ahorro mensual de una tasa de interés más baja será lo suficientemente significativa para pagar rápidamente los costes de una refinanciación. También tendrá suficiente capital en su casa para calificar para un refinanciamiento. La mayoría de los prestamistas tradicionales requieren un 20 por ciento. Si usted no ha vivido en su casa el tiempo suficiente, puede que no haya pagado el saldo de su director lo suficiente para construir ese nivel de equidad, a menos que el valor de la vivienda aumentó sustancialmente.