Cómo refinanciar un FHA y un PMI
Cuando las tasas hipotecarias caen, los propietarios se apresuran a refinanciar sus hipotecas existentes en otras más con las tasas de interés de la hipoteca mucho más bajos. Esto tiene sentido financiero: Los propietarios con una hipoteca de tasa fija a 30 años $ 150.000 puede ahorrar más de $ 150 cada mes por la refinanciación de una tasa de interés del 7 por ciento a uno de 5 por ciento. Si su préstamo existente está asegurado por la FHA, puede calificar para un préstamo de línea de corriente que requiere menos papeleo. Usted, sin embargo, tienen que pagar seguro de hipoteca.
Contenido
Cosas que necesitará
- Copia de su recibo de la hipoteca actual
- Copia de la licencia de conducir
- Copia de su tarjeta de la Seguridad Social
Reunir la documentación que necesita para un refinanciamiento FHA: una copia de su recibo de la hipoteca más reciente, licencia de conducir y la tarjeta de la Seguridad Social. Esto es en realidad mucho menos papeleo que refinanciamientos hipotecarios tradicionales, requieren. En la mayoría de los refinanciamientos debe presentar la documentación, tales como copias de sus dos cheques de pago más recientes, que verifique su ingreso bruto mensual y los niveles mensuales de la deuda.
Llame a un prestamista de hipoteca - que no tiene que ser el que actualmente servicio de su préstamo - y explique que está interesado en un FHA refinanciar. Tendrá que cumplir con ciertos requisitos: Su préstamo existente debe ser asegurado por la FHA, usted no puede ser atrasado en su hipoteca actual, la refinanciación debe reducir sus principal e intereses mensuales y sin dinero en efectivo puede ser llevado a cabo.
Permitirle al prestamista para verificar su crédito. Esto proporcionará a su calificación de crédito de tres dígitos. Si su puntuación es inferior a 620, es posible que se cobrará mayores tasas de interés. Decenas de 720 o superior tendrán como resultado las mejores tasas de interés. En un refinanciamiento de la FHA, sin embargo, las puntuaciones de crédito no tienen absolutamente tanto peso como lo hace la relación deuda-ingresos del prestatario.
Se le debe permitir al prestamista han evaluado su residencia. Vas a tener que pagar por esto - alrededor de $ 400, por lo general - en la mayoría de los casos. Un tasador determinará el valor actual de su casa. Esto garantizará que tiene suficiente capital en su casa para calificar para un refinanciamiento. Pregunte a su prestamista la cantidad de capital que necesita para calificar para un refinanciamiento de la FHA.
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Enviar la documentación del paso 1 con su prestamista. Si el prestamista aprueba su solicitud, a continuación, puede firmar el papeleo para hacer oficial el refinanciamiento.
Usted tendrá que pagar seguro de hipoteca en cualquier refinanciamiento de la FHA. No tendrá que pagar el seguro tradicional privada hipoteca, o PMI, sino una prima de seguro de hipoteca que paga por la garantía del gobierno que viene con préstamos de la FHA. Esta prima por lo general cuesta un 1,5 por ciento del préstamo para un FHA refinanciar por adelantado, y después 0,5 a 0,55 por ciento del préstamo cada año. La mayoría de los prestatarios rodar este costo anual en sus pagos de préstamos durante todo el año.
Consejos & advertencias
- Alrededor de la tienda al solicitar un refinanciamiento de la FHA racionalizar. Usted no tiene que trabajar con su prestamista hipotecario actual. Un prestamista que compiten podría ofrecer menores tasas de originación y tasas de interés.