¿Cuál es la fórmula utilizada para calcular préstamos?

Cuando usted toma un préstamo de un prestamista comercial, que está pagando una prima con el fin de pedir prestado el dinero. Para ayudar a determinar si puede pagar el préstamo y si va a valer la pena para pedir prestado el dinero, puede utilizar varias fórmulas para determinar la cantidad del préstamo le costará, tanto en los pagos mensuales y en el tiempo. Si usted está tomando una hipoteca y está deduciendo el interés de sus impuestos, también se puede utilizar fórmulas para determinar la cantidad de sus pagos van hacia el interés.


La determinación de pagos mensuales

  • Video: T.I.R y V.A.N Explicación sencilla .

    La fórmula más común que se utiliza para los préstamos es el que determina los pagos mensuales. Utilice la fórmula siguiente, donde MP es el pago mensual, P es el principal, R es la tasa de interés mensual y L es la longitud del préstamo en meses. Si usted tiene la tasa de interés anual, se divide por 12 para obtener la tasa de interés mensual.
    MP = P * (R + (R / ((R + 1) ^ L - 1)))
    Por ejemplo, un préstamo de $ 220.000 en el 5,5 por ciento de interés anual de más de 30 años tendría un pago mensual de $ 1,249.14.

La determinación de interés por pago

  • Cada vez que realice un pago de un préstamo, una parte del pago va hacia los intereses devengados y parte va hacia el pago del préstamo. Para determinar la cantidad del pago va hacia interés, usar la siguiente fórmula en la que P es el principal restante y R es la tasa anual.
    Interés pagado = P * R / 12
    Por ejemplo, si usted le debe $ 100.000 en su préstamo, $ 500 de su pago mensual iría a pagar intereses.

La determinación de la directora por cada pago

  • Para determinar la cantidad de su pago mensual va hacia el pago de capital, restar la cantidad de interés que paga de su pago mensual. El resto es la cantidad del pago mensual que va hacia el pago de su saldo. A pesar de su pago mensual sigue siendo el mismo, con el tiempo la cantidad que va hacia el pago de intereses caerá y la cantidad que se reduce el principal aumentará.

Tasa de interés efectiva

  • La tasa de interés de la hipoteca será menor de lo que la tasa de interés que paga realmente porque el interés se complica más a menudo que una vez al año. La mayoría de los préstamos se agravan sobre una base mensual. Para calcular la tasa de interés que usted pagará, utilice la siguiente fórmula en la EIR es la tasa de interés efectiva, R es la tasa de interés establecida y N es el número de veces al año se le suma el interés.
    EIR = (1 + R / N) ^ N - 1
    Por ejemplo, si usted firmó una hipoteca al 6 por ciento compuesto mensualmente, o 12 veces al año, la tasa de interés efectiva sería de 6.17 por ciento.

Coste de préstamo

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    Video: TASA DE INTERÉS EFECTIVA ANUAL EN EXCEL 2007

    Con el fin de determinar la cantidad de dinero que usted paga durante la vida del préstamo, multiplique su pago mensual por el número de pagos que tienen que hacer. Para saber la cantidad de dinero que tendrá que pagar durante la vida del préstamo, restar la cantidad que pidió prestado menos el costo total del préstamo.

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